מטרת התוכנית
תכנון מפורט של שכונת מגורים ועיצובה כשכונה ייחודית בעיר חדרה.
תכנון מפורט של שכונת מגורים ועיצובה כשכונה ייחודית בעיר חדרה.
א. קביעת יעודי קרקע: מגורים, מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ותעסוקה, שטח ציבורי פתוח
ב. קביעת הוראות לשמירה על איכות הסביבה, ערכי טבע ונוף, קביעת הוראות למניעת מפגעים סביבתיים וקביעת הנחיות בנושא הניקוז כתכנית משמרת נגר.
ג. קביעת הוראות עיצוב ארכיטקטוני לרבות מספר הקומות, מספר יחידות הדיור ועוד.
ד. קביעת זיקת הנאה להולכי רגל ולכלי רכב.
ה. איחוד וחלוקה מחדש שלא בהסכמת הבעלים בהתאם לפרק ג' סימן ז' לחוק, בחלק מתחום התכנית.
התוכנית הינה תוכנית מפורטת למתחם 15 מתוכנית המתאר לעיר חדרה חד\2020
אזור התוכנית ממוקמת צפונית לשכונת בית אליעזר אשר נמצאת בחלק המזרחי של חדרה
התוכנית מייצרת גריד עירוני חדש הממשיך את הגריד הקיים של הרחובות הגובלים בשטח המתחם.
התוכנית יוצרת גם גריד של שטחים ירוקים המשתלבים עם הגריד העירוני בזיקה לשמורות הטבע באזור.
התוכנית כוללת הקמת שכונת מגורים 3200 יח"ד
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 54,540 מ"ר | מ"ר | +54,540 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 2,048 יח"ד | יח"ד | +2,048 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 235,520 מ"ר | מ"ר | +235,520 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 19,541 מ"ר | מ"ר | +19,541 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 13,032 מ"ר | מ"ר | +13,032 מ"ר |
מצפון לשכונת בית אליעזר.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח דרכים | הורדה |
| תנועה | נספח תחבורה ציבורית | הורדה |
| סביבה ונוף | עצים בוגרים ופיתוח | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים | הורדה |
| סביבה ונוף | עצים בוגרים | הורדה |
| תשתיות | הורדה | |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | נספח פרוגרמה שטחי ציבור | הורדה |
| סביבה ונוף | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר סביבה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | משלוח התכנית לגופים ציבוריים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | משלוח הודעות לגופים ציבוריים | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 22/01/2023 | 55 | 37 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/08/2021 | 36 | 21 | ||
| קבלת תכנית | 25/03/2021 | 36 | 21 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 10/ א/ 1 | תכנית מיתאר ארצית חלקית לתחנות כח ורשת החשמל - אתר השרון | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 2020 | תכנית מתאר חדרה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חד/ 450/ ב | בניה במגרשים צרים במרחב תכנון מקומי חדרה. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חד/ 450/ ג | תקן חניה. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חד/ 450/ ה | שינוי הוראות בניה באיזורי מגורים א' ו- ב' וקביעת שטחי שירות למבנים בכל שטח הע | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חד/ 850 | תנאים להקמת בריכות שחיה פרטיות באזורי מגורים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חד/ 947 | קביעת הוראות בניה למרתפים, חדרה. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חד/ מק/ 450/ ו | קביעת הוראות בניה בדבר המחסנים , חניה וביתני אשפה . | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 302-0129411 | חיבור דרך יוליאנה לרחוב שקמונה בחדרה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 302-0258830 | עדכון רצועת קווי מים מקיסריה למוביל הארצי | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ במ/ 972 | שכונת מגורים צפונית לבית אליעזר, חדרה | שינוי | צפייה |