מטרת התוכנית
שינוי יעוד קרקע למגורים. גובל לאזור מגורים קיים.
שינוי יעוד קרקע למגורים. גובל לאזור מגורים קיים.
1. שינוי יעוד קרקע משצ"פ ושמורת נוף למגורים, שצ"פ ומוסדות ציבור
2. גריעה של כ-6.18 דונם מאזור המוגדר יער לשימור בת.מ.א 22 וביטול קטע משמורת נוף בת.מ.א 8 ושינוי יעודו למגורים
3. קביעת הוראות ומגבלות בניה (זכויות בניה,גובה בניה,תכסית)
4. קביעת הוראות לחניה
5.קביעת הוראות לפיתוח השטח
6.קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה
מטרת התוכנית הינה הגדלת מצאי הדירות בנצרת עילית.
התוכנית מציעה 196 יחידות דיור. הבינוי הוא בשני מגרשים שבכל אחד מהם שני בניינים ומבנה חניה משותף. גובהם של הבניינים הוא 9 קומות מעל הכניסה הקובעת.
הטופוגרפיה באזור קשה-עם שיפוע של כ-50%. השיפוע החריף אינו מאפשר בניה צמודת קרקע לכן נבחרה החלופה של בניינים גבוהים בעלי תכסית מצומצמת.
חלק מתחום הבניה נגרע משטח המוגדר בת.מ.א 22 כ"יער טבעי לשימור"-אולם במציאות הקרקע הינה קרקע טרשית לא מיוערת.
הגריעה היא בהיקף של כ-6.18 דונם שחלקו מיועד לשצ"פ.
התכנית כוללת מעבר קו ביוב המוביל לקו המאסף הראשי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 950 מ"ר | מ"ר | +950 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 196 יח"ד | יח"ד | +196 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 21,560 מ"ר | מ"ר | +21,560 מ"ר |
התוכנית ממוקמת בסמוך לשכונת הר ברק וגובלת ברחוב יזרעאל ויעל בנצרת עילית.
מצפון, מזרח ומערב השטח גובל באזור מבונה. מדרום גובל בשטחים פתוחים (יערות הקשת הגדולה)
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | דוח מיקרו אלקים-רוחות והצללות-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | תנועה 1-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | עצים בוגרים-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | תנועה 2-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח ביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | תוכנית פיתוח שטח-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ישיבת ועדת משנה מתאריך ה-23.1.17 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תשריט 10 הוראות 10 - תנאי סף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תשריט 10 הוראות 10 - פרוגרמה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תשריט 10 הוראות 10 - פרוגרמה 2 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח חלופות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מסמך תיאור כללי-פרוייקט מצפור ברק | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח נצפות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | הצהרה בדבר הגשת העתק תוכנית לועדה המקומית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | הצהרה בדבר הגשת תוכנית לועדה המקומית-מעודכן לתאריך ה-15.5.17 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | תשריט 10 הוראות 10 - פרוגרמה2 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מצגת שהוצגה בולנת''ע ביום 13.3.18 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 18/07/2018 | 24 | 19 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 09/07/2018 | תאריך פרסום: 09/07/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7870. עמוד: 9578. שנה עברית: התשעח . | 24 | 19 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 06/07/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 04/07/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 04/07/2018. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 06/07/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 24 | 19 | |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 06/07/2018 | 24 | 19 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 02/07/2018 | 24 | 19 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 01/07/2018 | 24 | 19 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 18/06/2018 | 24 | 19 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 30/05/2018 | 22 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/05/2018 | 22 | 18 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 30/03/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 28/03/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 28/03/2018. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 30/03/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 22 | 18 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 26/03/2018 | תאריך פרסום: 26/03/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7742. עמוד: 6507. שנה עברית: התשעח . | 22 | 18 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 25/03/2018 | 22 | 18 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 25/03/2018 | 22 | 18 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 15/03/2018 | 22 | 18 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 28/11/2017 | 21 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/05/2017 | 5 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 13/12/2016 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 22 | תכנית מתאר ארצית ליער ויעור- הוחלפה בתמא/ 1 | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 8 | תכנית מתאר ארצית לגנים לאומיים, שמורות טבע ושמורות נוף- הוחלפה בתמא/ 1 | אישור ע"פ תמ"א | |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | אישור ע"פ תמ"מ | צפייה |
| תוכנית | ג/ 2472 | שכ' שלום א'-ב', נצרת עילית | כפיפות | |
| תוכנית | ג/ 3057 | תכנית מתאר נצרת עילית ( ת/ 1/ 02/ 1 ) | שינוי | |
| תוכנית | ג/ 17304 | יערות הקשת הגדולה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ במ/ 145 | הר ברק | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 1/ 02/ 1 | שיכונים ציבוריים- נצרת עילית | כפיפות | |
| תוכנית | 10/ 02/ 1 | שיכונים ציבוריים- שיכון דרום נצרת עילית | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 18/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 18/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 18/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 18/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 18/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 18/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 18/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 18/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 18/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 18/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 606 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 13/03/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 28/11/2017 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 07/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 06/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 27/06/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 17/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |