מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה של מגרשים בהסכמת בעלים כמשמעותם בפרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה תשכ"ה-1965. ותוספת שטח עיקרי בחלקה 562 בלבד.
איחוד וחלוקה של מגרשים בהסכמת בעלים כמשמעותם בפרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה תשכ"ה-1965. ותוספת שטח עיקרי בחלקה 562 בלבד.
- איחוד וחלוקה של מגרשים בהסכמת בעלים כמשמעותם בפרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה תשכ"ה-1965. לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 1.
- שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכלי לפי סעיף 62א (א) 5.
- שינוי וקביעת קו בניין קדמי מ-9 מ' ל-7 מ' לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 4.
- שינוי וקביעת קו בניין צד שמאל בחלקה 563 מ-3 מ' ל-2.7 מ' לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 4.
- הגדלת זכויות בחלקה 562 בלבד לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 16.
- הגדלת תכסית ב-6% לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 9. מ-30% ל-36% בכל אחת מהחלקות.
שתי חלקות אלו - 562-563 בגוש 4040, שייכות לאותם בעלים.
בתכנית זו מבוצע איחוד של שתי החלקות וחלוקה מחדש כפי דרישות הבעלים.
היות והבעלים רוצים לתכנן על חלקה 562 מבנה גדול יותר, ועל חלקה 563 מבנה קטן יותר.
כמו כן, במקש הבעלים להגדיל זכויות בניה בחלקה 562 בלבד והגדלת תכסית בשתי החלקות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +4 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 737.88 מ"ר | +694.2 מ"ר | +43.68 מ"ר | תוספת לחלקה 562 בלבד. |
בישוב באר יעקב, שכונת המושבה במרכז הישוב.
שכונה בה אופי הבתים דו-משפחתי, קוטג' מעל קומת מרתף.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדסת הועדה ויועמ"ש הועדה - לעניין הכרעת סמכות בתכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדסת הועדה לפי סעיף 61א(ג)(4) | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת מקדמי התכנית. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 12/07/2018 | 29 | 16 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/07/2018 | 29 | 16 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 12/07/2018 | תאריך פרסום: 12/07/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7874. עמוד: 9663. שנה עברית: התשעח . | 29 | 16 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 05/07/2018 | 29 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/05/2018 | 28 | 16 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/02/2018 | תאריך פרסום: 11/02/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7695. עמוד: 4898. שנה עברית: התשעח . | 28 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/01/2018 | 25 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/07/2016 | 11 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ממ/ 10004/ 2 | הוראות בניה למרתפים לדירות צמודות קרקע, לישובים: באר יעקב,נחלת יהודה,גבעת שמו | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 1132 | שנוי יעוד מאזור מושבים חקלאיים לאזור מגורים ב' ולאזור חקלאי. | כפיפות | |
| תוכנית | ממ/ 825 | תכנית מס' ממ/825 | כפיפות | |
| תוכנית | ממ/ מק/ 1537 | תכנית לאיחוד וחלוקה בהסכמת בעלים | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |