מטרת התוכנית
הקמת מבנה לתעסוקה ומסחר ברח' הרתך באופקים.
הקמת מבנה לתעסוקה ומסחר ברח' הרתך באופקים.
1. שינוי יעוד מתעשייה לתעסוקה.
2. תוספת חזית מסחרית.
3. קביעת תכליות ושימושים.
4. קביעת זכויות, הנחיות ומגבלות בניה.
5. קביעת הנחיות ותנאים להוצאת היתר בניה.
התוכנית מציעה מגרש ביעוד תעסוקה בכניסה הצפונית לעיר אופקים, מכיוון הכביש המחבר בין אופקים לבאר שבע.
המגרש נשוא התכנון מוקם בצומת הרחובות הבנאים והרתך באזור התעשייה המתחדש של אופקים.
היעוד הקיים היום במגרש הוא יעוד תעשייה, התכנית תואמת את רוח תכנית המתאר הכוללנית של אופקים המקודמת בימים אלה, לפיה איזור זה משנה את אופיו לאיזור עירוני מעורב במסגרתו ניתן להקים מבנים המכילים תעסוקה למיניה. המגרש נמצא בסמוך לציר תחבורה ראשי, בסמיכות למתחם הרכבת ולכן הוא מייצר חזית מסחרית מלווה רחוב לרחובות הבנאים והרתך ומעליה מבנה מרקמי המכיל חניה ותעסוקה.
תיאור כללי לתוכנית:
שטח התוכנית: 1,422 מ"ר.
יעוד קרקע: תעסוקה עם חזית מסחרית, שימושים תעסוקה ומסחר בקומת קרקע.
זכויות בניה: עבור תעסוקה: 5,160 מ"ר עיקרי ועבור מסחר: 590 מ"ר עיקרי.
המגרש נמצא ברח' הרתך מול מתחם אולמי הודיה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי ותנועה - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי ותנועה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | החלטת וועדה מקומית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תיאום מול משרד הביטחון | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | גרסה מס 9 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע גרסה 6 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 22/01/2023 | 15 | 9 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/01/2023 | 15 | 9 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 18/01/2023 | 15 | 9 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 04/09/2022 | 11 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 28/08/2022 | 10 | 6 | ||
| התכנית הועברה לטיפול הועדה המקומית | 28/08/2022 | 10 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/08/2022 | 10 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 11/08/2022 | 9 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 601-0688929 | הרחבת רחוב הרתך מרחוב בצלאל לכוון מזרח - אופקים | שינוי | צפייה |