מטרת התוכנית
תכנון מפורט של אזור המיועד לתכנון מחדש בתרש"צ 1/17/1, הקטנת שטחים מאושרים למסחר שכונתי והגדלת זכויות של מגרש מגורים מאושר וזאת לצורך הקמת אזור מגורים הכולל 32 יח"ד.
תכנון מפורט של אזור המיועד לתכנון מחדש בתרש"צ 1/17/1, הקטנת שטחים מאושרים למסחר שכונתי והגדלת זכויות של מגרש מגורים מאושר וזאת לצורך הקמת אזור מגורים הכולל 32 יח"ד.
א. שינוי יעוד משטח לתכנון מחדש ליעודים - מגורים, דרכים ושצפי"ם וזאת לטובת הקמת אזור מגורים הכולל מבנים חד משפחתיים ודו משפחתיים.
ב. הגדלת זכויות הבניה בשטח המאושר למגורים, לצורך הקמת בניין בבניה רוויה.
ג. הסדרת זכויות הבניה במגרש המיועד למסחר.
התכנית חלה על שטח של כ-15 דונם הנמצאים בחלק המזרחי של רחוב הרצל. שטח זה ברובו לא בנוי ולא מפותח ומסווג עפ"י תכנית ג/13259 כ"שטח לתכנון מחדש".
תכנית המתאר המאושרת של עפולה שמספרה ג/12567, מייעדת שטח זה ל"אזור מגורים א", אינה קובעת בו זכויות בניה ואינה מאפשר הוצאת היתרי בניה בתחומו, אלא עפ"י תכנית מפורטת חדשה ונפרדת, שתאושר כחוק.
בשל המגבלות של שתי התכניות שתוארו לעיל, מוגשת תכנית מפורטת זו אשר תאפשר את פיתוח הקרקע ושיווק מגרשים חדשים.
התכנית המוגשת כוולת מגרשים חדשים למגורים צמודי קרקע, מגרש אחד לבניה רוויה (בית משותף) ושטחים ציבוריים פתוחים לצרכי גינון ונטיעות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 32 יח"ד | +2 יח"ד | +30 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 6,640 מ"ר | +284 מ"ר | +6,356 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 60 מ"ר | +60 מ"ר | מ"ר |
רח' הרצל ממספר 29 עד 35, עפולה עילית.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 04/07/2018 | 29 | 6 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 08/06/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 06/06/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 06/06/2018. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 08/06/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 29 | 6 | |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 08/06/2018 | 29 | 6 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 30/05/2018 | תאריך פרסום: 30/05/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7818. עמוד: 8238. שנה עברית: התשעח . | 29 | 6 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/05/2018 | 29 | 6 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 22/05/2018 | 29 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 09/04/2018 | 27 | 5 | ||
| הוגשו התנגדויות | 04/10/2017 | 27 | 5 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/09/2017 | תאריך פרסום: 12/09/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7583. עמוד: 9280. שנה עברית: התשעז . | 27 | 5 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/09/2017 | 27 | 5 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04/08/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 04/08/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 03/08/2017. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 04/08/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 27 | 5 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 27/07/2017 | 27 | 5 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 25/07/2017 | 27 | 5 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 27/02/2017 | 17 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/12/2016 | 17 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 14/09/2016 | 5 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 12567 | תכנית מתאר עפולה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 14068 | הסדרת זכויות בניה עפולה עלית - גבעת המורה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 18647 | שינוי לתוכנית המתאר עפולה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 13259 | הסדרת זכויות בניה, עפולה עילית וגבעת המורה | פירוט | צפייה |
| תוכנית | עפ/ מק/ 6029/ 2 | תכנית בינוי לחניות ומחסנים, עפולה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 1/ 17/ 1 | שיכונים ציבוריים - עפולה | שינוי | |
| תוכנית | 15/ 17/ 1 | שיכונים ציבוריים -עפולה עילית | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 3/ 17/ 1 | תכנית שיכון ציבורי - עפולה עלית | שינוי | |
| תוכנית | 8/ 17/ 1 | שיכונים ציבוריים - עפולה | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/04/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/04/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 27/02/2017 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יואל מטמון | עיריית עפולה | הורדה |