מטרת התוכנית
המרת והוספת זכויות בניה, ניוד זכויות, חלוקה בהסכמה, שינוי קו בנין וקביעת גובה מבנה ומס' קומות.
המרת והוספת זכויות בניה, ניוד זכויות, חלוקה בהסכמה, שינוי קו בנין וקביעת גובה מבנה ומס' קומות.
1. ניוד 500 מ"ר עיקרי מתחת לכניסה הקובעת אל מעל . ניוד 200 מ"ר שירות מתחת לכניסה הקובעת אל מעל בתא שטח 935 לפי סעיף 62א(א)9.
2. קביעת הוראה המאפשרת שימוש בזכויות שנקבעו למטרה עיקרית לטובת מטרות שירות. 62א (א) 9.
3. קביעת גובה מבנה ומספר קומות 62א (א) 4א: הוספה קומה אחד. בסה"כ 3 קומות. גובה של הקומה לא יעלה על 8.50 מ' ובתנאי שהבניין הכולל לא יעלה על 18 מ' כולל מעקה ומערכות טכניות.
4. הוספת זכויות בניה, 500 מ"ר, במגרש המיועד לבניה ברשות עירונית . 62א (א) 16 א 1, לא כולל ממ"ם לפי חוק 151.
5. חלוקה בהסכמה, בין שטחים בבעלות אחת. 62א (א) 1.
6. שינוי קו בניין : קו בניין 0 בצד הצפוני של המגרש לכיוון השצ"פ. 62א (א) 4.
7. הוראות בינוי לפי סעיף 62א (א) 5.
שכונת "רמת שקד" צפויה להחיל כ-800 בתים משותפים.
אופי האוכלוסייה המתגוררת בשכונה הוא דתי.
אי לכך יש צורך להגדלת זכויות להקמת מבנה ציבור העונה לצורכי הקהילה.
המבנה יצטרך לספק מקומות תפילה רבים במהלך כל היום בזמנים שונים, וגם חדרי לימוד, חלל לאספות קהילתיות ושמחות.
התכנית ממוקד בגוש מס' 39666, חלקה 23, מגרש 929 .
התכנית מבקשת המרת זכויות בניה מעיקרי לשירות, הוספת זכויות בניה, חלוקה בהסכמה, שינוי קו בניין צפוני, ניוד זכויות וקביעת גובה מבנה ומספר קומות, לצורך הקמת בניין ציבורי חדש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 4,940 מ"ר | +4,940 מ"ר | מ"ר |
אזור ובו מגרשים המיועדים לשב"צ ושצ"פ.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול - החלטת הפקדה בועדה המקומית. | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | חו"ד מהנדס הועדה. | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לעניין סמכות חתומה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום. | הורדה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 23/ 03/ 130 | מבנה ציבור ומסחר בקרית מנחם אפקים | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 30/06/2022 |