מטרת התוכנית
תוספת 17 מגרשי מגורים בדרום שכונה 13 בקיסריה.
תוספת 17 מגרשי מגורים בדרום שכונה 13 בקיסריה.
א. שינוי יעוד קרקע משטח למבני ציבור לאזור מגורים א', לדרך משולבת, לשטח ציבורי פתוח ושביל.
ב. שינוי יעוד קרקע משטח ציבורי פתוח לדרך משולבת ולמגורים א'.
ג. קביעת תנאים לבניה ולפיתוח השטח.
ד. קביעת זכויות בניה בשטח המגורים.
ה. הקטנת זכויות בניה בשטח מסחרי.
החברה לפיתוח קיסריה יוזמת התכנית שבנדון במטרה לשנות יעוד קרקע של שטח למבני ציבור בדרום שכונה 13 למגרשי מגורים, תוך יצירת "מוצר חדש" בישוב של מגרשי מגורים קטנים יחסית למצאי בישוב.
שטח התכנית 31.1 דונם ובתחומה מוצעים 17 מגרשי מגורים המכילים סה"כ 35 יח"ד, במבנים תלת משפחתיים, דו משפחתיים ובודד, עבורם התכנית קובעת זכויות בניה.
התכנית משנה יעוד קרקע של מבני ציבור למגורים א', שצ"פ, שביל ודרך משולבת.
כמו כן התכנית משנה יעוד קרקע משטח ציבורי פתוח לדרך משולבת ולמגורים א'.
בנוסף, התכנית מציעה לצמצם זכויות הבניה בתחום השטח המסחרי הכלול בה (שאושר במסגרת תכנית חכ/במ/263).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | +3,850 מ"ר | -3,850 מ"ר | במצב המאושר יועד השטח לבית ספר יסודי והיקף שטחי הבניה המצויינים בטבלה זו מתבססים על המדריך להקצאת שטחים לצרכי ציבור לנ"ל והינם הערכה בלבד |
| מגורים (יח"ד) | 35 יח"ד | יח"ד | +35 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 9,460 מ"ר | מ"ר | +9,460 מ"ר | נתון זה הוא הערכה מקסימלית המתייחסת לשטח עיקרי מעל מפלס הכניסה ולשטח מקסימלי של מרתף בהתייחס לגודל הייעוד ובהנחה ששטחי הבניה מעל מפלס הכניסה ממומשים בקומה אחת. |
| מסחר (מ"ר) | 3,000 מ"ר | +4,000 מ"ר | -1,000 מ"ר |
שטח בדרום שכונה 13 הכולל את המרכז המסחרי המאושר של השכונה (מגרש 955 בתכנית חכ/במ/263 המאושרת) ואת השטח הסמוך לו ממזרח (מגרש 950 בתכנית חכ/במ/263 המאושרת).
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | מחייב לעניין סימון העצים הבוגרים וסיווגם בלבד-חתום לאישור | הורדה |
| דרכים וחניות | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים וחניות | חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | מחייב לעניין סימון העצים הבוגרים וסיווגם בלבד-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 01/07/2018 | 42 | 26 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 07/06/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 06/06/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 06/06/2018. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 07/06/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 42 | 26 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 31/05/2018 | תאריך פרסום: 31/05/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7821. עמוד: 8294. שנה עברית: התשעח . | 42 | 26 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 30/05/2018 | 42 | 26 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 29/05/2018 | 42 | 26 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 05/03/2018 | 34 | 22 | ||
| הוגשו התנגדויות | 06/11/2017 | 34 | 22 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/11/2017 | 34 | 22 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 16/10/2017 | 34 | 22 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03/10/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 02/10/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 02/10/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 03/10/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 34 | 22 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 02/10/2017 | תאריך פרסום: 02/10/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7597. עמוד: 235. שנה עברית: התשעח . | 34 | 22 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/09/2017 | 34 | 22 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 27/09/2017 | 34 | 22 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 08/02/2017 | 25 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/11/2016 | 25 | 18 | ||
| קבלת תכנית | 10/07/2016 | 25 | 18 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | חכ/ במ/ 263 | שכונת מגורים מס' 13 בקיסריה. | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 05/03/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 29/01/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 30/10/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 08/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אורי וצופי ניב | הורדה | ||
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אינג' אסף וחנר | מהנדס המועצה והועדה המקומית חוף כרמל | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משרד עו"ד טולצ'ינסקי שטרן מרצי | עו"ד אלעד מירוויס | ב"כ החברה לפיתוח קיסריה אדמונד בנימין דה רוטשילד ב | הורדה |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עליזה ובראיין ברגר | שכונה 13 | הורדה | |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רודריג עדנה | הועד המקומי קיסריה | הורדה |