מטרת התוכנית
דיוק גבולות היער המסומנים בתמ"א 1, קביעת שימושים והוספת זכויות בניה.
דיוק גבולות היער המסומנים בתמ"א 1, קביעת שימושים והוספת זכויות בניה.
1. קביעת תאי שטח.
2. שינוי יעודי קרקע:
א. מקרקע חקלאית ליער נטע אדם וליער פארק
ב. מיער נטע אדם לקרקע חקלאית.
ג. מקרקע חקלאית בתחום יער מוצע ליער נטא אדם.
ד. מדרך מאושרת וקרקע חקלאית בתחום יער מוצע למתקנים הנדסיים.
3. קביעת הוראות בניה.
4. קביעת הוראות לשימור.
5. קביעת תנאים למתן היתר.
יער קוממיות נמצא מצפון לכביש 35 בין מושב יד נתן ומצודת יואב.
ביער קיימים אתרים היסטוריים וארכאולוגיים וחניון גבעתי.
מטרת התכנית היא: לדייק את גבולות היער בהתאם לתמ"א 1, להסדיר שימושים ולפתח אותו כיער נושאי קולט קהל בדגש על אתרי המורשת שבו.
התכנית כוללת את אזור "מחצבת יד נתן", המיועדת לשיקום ע"י קק"ל והקרן לשיקום מחצבות. התכנית תאפשר שיקום וטיפוח אזורי החציבה המופרים והפיכתם למוקדי קליטת קהל, זאת ע"י טיפול במפגעים והפיכת בורות החציבה לאזורים קולטי קהל על בסיס ערכי הטבע והנוף ופעילות אדם תואמת, חיבור השטח אל אזורים פתוחים טבעיים סמוכים ואל המושב, שימור וטיפוח ערכי טבע צפרות, גיאולוגיה ובית גידול לח.
אזור זה היה מיועד ליער בתמ"א 22 . בתכנית מפורטת 296/03/6 "יער שחר" מופיע שטח המחצבה כשטח יער בייעוד חקלאי. תכנית זו מגדירה את ייעוד השטח כיער, ומדייקת את גבולות היער בהתאם לנדרש לצורך שיקום המחצבה.
בנוסף, התכנית מסדירה את החיבור בין יער שחר שמצפון (ע"פ תכנית 296/03/6) למחצבת יד נתן, וקובעת את ייעודו כיער.
חיבור זה נדרש כדי להבטיח רצף שטחי יער, קליטת קהל ויצירת שביל נגיש הקושר את חלקי היער השונים.
יער קוממיות נמצא מצפון לכביש 35 וכולל 2 פוליגונים: הפוליגון הדרומי משתרע לאורך כביש 35 בין מושב יד נתן ומצודת יואב, בתחום המועצה האזורית ומרחב תכנון יואב; הפוליגון הצפוני נמצא מדרום לחורבות בית עפה וממזרח למושב יד נתן, חופף מקטע מתכנית "יער שחר" ונמצא בתחום המועצה האזורית ומרחב תכנון מקומי לכיש.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תיעוד ושימור | כרטיסי אתר | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | מסמך מידע הנדרש לתכנית לפי פרק השטחים המוגנים - תמ"א 1 | הורדה |
| תיעוד ושימור | נספח תיעוד מקדים | הורדה |
| מצב מאושר | קומפילציה מצב מאושר | הורדה |
| תשריט על גבי תכניות מתאר ארציות ומחוזיות | תרשימי סביבה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדת משנה יואב מישיבה מס' 2022006 מיום 8/6/2022. החלטה להמליץ להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית כתכנית בסמכותה בכפוף להשלמת הערות הבדיקה והתיקונים הבאים: 1. יש להרחיב את הקו הכחול של התוכנית לכל תחום תמ"א 1 (תמ"א 22) ולגרוע את מצודת יואב וחניון המצודה מתמ"א 1 (תמ"א 22) מיעוד יער (תא שטח 24 ותא שטח 16). 2. יש לתחם את תאי השטח בתשריט ולדייק מיקומם כמצויין בהוראות התכנית. 3. בייעוד דרך מאושרת יש להוסיף כי אחזקת הדרכים הינה באחריות קק"ל. 4. התוכנית נמצאת בתחום משבצות קיבוץ נגבה (תוכנית 102/03/6), יש לתאם גריעת /הוספת שטחים חקלאיים עם הקיבוץ. 5. יש להציג את דרך הכניסה ל- "חניון גבעתי" חניון נופש פעיל מופיע בתוכנית 255/03/6 . 6. הרקע של מפת המדידה בצד המזרחי של מתחם מצודת יואב אינו נכון (בפועל קיימת דרך כניסה נוספת למתחם מצודת יואב ונמצאת בתחום היער המוצע). ההחלטה התקבלה פה אחד. | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | שאלון לתנאי סף לעורך התכנית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט 16 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום מודד | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מודד חתום_מתוקן | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט 11 חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט 20 חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 22/01/2023 | 32 | 24 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/08/2022 | 19 | 13 | ||
| קבלת תכנית | 05/07/2022 | 17 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 21 | תכנית מתאר ארצית - אתרי מלחמת העצמאות | כפיפות | |
| תוכנית | 6/ 02/ 251 | תכנית מיתאר למועצה האזורית יואב | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 6/ 03/ 102 | תכנית מפורטת של הקיבוץ | החלפה | |
| תוכנית | 6/ 03/ 296 | יער שחר | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 616-0769992 | מסדרון להנחת תשתיות מים בקטע קידוח בצרון 6- מאגר נגה | כפיפות | צפייה |