מטרת התוכנית
תכנון פארק עירוני לטובת תושבי אשקלון והסביבה.
תכנון פארק עירוני לטובת תושבי אשקלון והסביבה.
1. הקמת מתקני ספורט נופש ופנאי, הקמת אצטדיון אתלטיקה קלה, אגם, אכסנייה ועוד.
2. שימור ערכי טבע ונוף יחודיים (שלולית החורף, דיונות חול ושדרת השקמים).
3. הסדרת מערכות ניקוז, איגום והולכת מי נגר.
4. פתרון עודפי מי הנגר של השכונות הסובבת.
5. הסדרת מערכות שבילי מטיילים, רוכבי אופניים, מסלולי ריצה וכיו"ב.
6. שינוי יעודי קרקע מקרקע חקלאית, ושטח ציבורי פתוח כלל עירוני שמור, לשצ"פים, נופש וספורט, שטחים פתוחים, שטח לתיירות (אכסניה וקמפינג) שטח למבנה ציבור ושיקום נופי.
7. קביעת היקף הבניה בתכנית.
8. קביעת דרכי גישה.
9. קביעת שימושים:
א קביעת שימושים ותכליות לכל יעוד קרקע
ב. קביעת תנאים למתן היתרי בניה
ג. קביעת שלבים והתניות לביצוע
ד. קביעת תנאים לתכנון ופיתוח תשתיות
ה. קביעת הוראות והנחיות בנוגע לאיכות הסביבה, ושימור ערכי טבע ונוף.
תוכנית מתאר מקומית זו נועדה לאפשר פיתוח פארק עירוני/מטרופוליני עבור תושבי אשקלון והאזור.
התוכנית משתרעת על שטח של כ636 דונם, בין קורדינטות 157670-159345 לבין 614750-617415
פארק ,אקו-ספורט' הוא חלק מתכניות הפיתוח של שכונת אגמים, הנמצאת בביצוע בימים אלה בדרום העיר. בשל מיקומו הייחודי ברמה הארצית, האזורית והמקומית, עתיד הפארק לשמש כמנוף עירוני, הממצב את העיר בכלל, ואת דרומה בפרט, ומעלה את האטרקטיביות, ההיצע והביקוש של העיר, תוך קידום אורח חיים עירוני פעיל ובריא.
באמצעות הפארק ורשת הספורט העוטפת אותו, מעוניינת אשקלון למשוך קהל אזורי וארצי, אך בו בעת פונה הפארק כלפי פנים ומעניק, בראש ובראשונה, שירות לעיר ולקהל המקומי ומשביח את השכונות החדשות כמו גם הוותיקות הסמוכות.
בתחום התכנית ישנו שטח בעל חשיבות אקולוגית ונופית גבוהה (שלולית החורף) והתכנית באה לשקם ולשמר את המערכת האקולוגית של שלולית החורף מחד ולאפשר את חשיפתה בצורה מבוקרת לקהל הרחב מאידך.
תכנון הפארק כולל בין היתר הקמה של אגם מלאכותי בגודל של כ 55 דונם., ובו מבנה להשכרת סירות. לצרכי נופש וחשיפת הנוער המקומי לספורט החתירה.
האגם, בנוסף להיותו מוקד משיכה אטרקטיבי של פנאי ונופש, ממלא תפקיד חיוני בפתרון עודפי מי הנגר של השכונות הצפוניות, כולל שכונת אגמים, וכן שכונות שיבנו בעתיד ממזרח לכביש רבין.
בפארק מתוכנן אצטדיון אתלטיקה המיועד לשימוש ספורטאים מקומיים וזרים לאימונים, ולקיום תחרויות. בסמוך מתוכננת אכסניה המאפשרת לספורטאים להתאכסן בסמוך לאצטדיון וכוללת מתקנים תומכים. כמו כן, מתוכננים שני בתי קפה עבור באי הפארק.
הכניסה הראשית לרכב תהייה ממזרח, מדרך רבין. כניסה נוספת ממערב בסמוך לשלולית החורף. בין שכונת אגמים לפארק מקשרים מספר שצ"פים הכוללים שבילים להולכי רגל ורוכבי אופנים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 60 חדר | חדר | +60 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 4,000 מ"ר | מ"ר | +4,000 מ"ר | אכסנייה- המכילה 60 חדרי אירוח, כ-150 מיטות, משרד שרותים ומקלחות לקמפינג |
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,650 מ"ר | מ"ר | +2,650 מ"ר | 1. איצטדיון אתלטיקה כולל מתקנים תומכים לאימון וקהל 2. מרכז לימוד ומחקר 3. מצפורים |
| מסחר (מ"ר) | 1,500 מ"ר | מ"ר | +1,500 מ"ר | 1. בית קפה צפוני 2. בית קפה דרומי 3. מבנה להשכרת סירות ואופניים |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
הפארק נמצא באשקלון, שכונת אגמים, ממערב לדרך רבין ומדרום לשדרות עמק חפר.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח מים וביוב-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר , יחס לתכניות ארציות ומחוזיות-חתום לאישור | הורדה |
| מתחמי תכנון | נספח 7 - איזורי פיתוח-חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח 6 - נספח עצים-חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | מסמך נופי סביבתי-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח 5 - נספח ניקוז-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח 3 - נספח תנועה-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח 2 - חתכים נופיים-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח 1 - נספח בינוי ופיתוח-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח 4 - מים וביוב-חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח ניקוז וניהול מי נגר-חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | חוברת סקר עצים-חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | חוות דעת אקולוגית-חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | חוברת סקר עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח מים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח ניקוז וניהול מי נגר-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | חוות דעת אקולוגית-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח 4 - מים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח 3 - נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח 5 - נספח ניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח 6 - נספח עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | מסמך נופי סביבתי-חתום להפקדה | הורדה |
| מתחמי תכנון | נספח 7 - איזורי פיתוח-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר , יחס לתכניות ארציות ומחוזיות-חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח 1 - נספח בינוי ופיתוח-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח 2 - חתכים נופיים-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 21/06/2018 | 47 | 17 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 21/06/2018 | 47 | 17 | ||
| התכנית אושרה | 21/06/2018 | 47 | 17 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 25/05/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 25/05/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 25/05/2018. עיתון: גלובס. תאריך פרסום בעיתון: 25/05/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 47 | 17 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 20/03/2018 | תאריך פרסום: 20/03/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7734. עמוד: 6330. שנה עברית: התשעח . | 47 | 17 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 12/03/2018 | 47 | 17 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 11/03/2018 | 47 | 17 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 25/12/2017 | 44 | 15 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 09/11/2017 | 44 | 15 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 05/09/2017 | 44 | 15 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/09/2017 | 44 | 15 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/08/2017 | תאריך פרסום: 28/08/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7576. עמוד: 9037. שנה עברית: התשעז . | 44 | 15 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 25/08/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 25/08/2017. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 24/08/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 25/08/2017. עיתון: ישראל היום. | 44 | 15 | |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 14/08/2017 | 44 | 15 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/08/2017 | 44 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 06/02/2017 | 28 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/03/2016 | 8 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 13/03/2016 | 8 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 4/ 02/ 101 | תכנית מתאר אשקלון | שינוי | |
| תוכנית | 4/ 02/ 101/ 106 | שכונות דרומיות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 4/ 02/ 101/ 107 | שינוי לתכנית מתאר- כביש מס' 4-אשקלון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 4/ 02/ 101/ 120 | הקמת שכונת מגורים - גן השיקמים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 4/ 02/ 101/ 88 | "חישתיל" משתלת אשקלון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 4/ 03/ 126/ 8 | תכנית מפורטת באזור דרום מערב אשקלון | שינוי |