מטרת התוכנית
איחוד חלקות 133, 134 ו-141 וקביעת יעוד מעורב למגורים, מסחר ומבנים ומבני ציבור.
איחוד חלקות 133, 134 ו-141 וקביעת יעוד מעורב למגורים, מסחר ומבנים ומבני ציבור.
איחוד חלקות 133, 134 ו-141.
קביעת יעוד מעורב: למגורים, מסחר ומבנים ומבני ציבור בתא שטח 101.
הגדלת מס' יח"ד מ-14 יח"ד ל-84 יח"ד.
קביעת מספק קומות לבניין: 22 קומות מגורים מעל מרתפים, קומות מסחר וקומת ביניים ירוקה.
קביעת זכויות במיה במגרש.
קביעת קווי בניין.
התכנית מבקשת לאחד שלוש חלקות בפינת הרחובות היסמין, ויצמן וטשרניחובסקי.
יעודן של החלקות במצב המאושר הוא: חלקה 141-מסחר וחלקות 133 ו134- מגורים עם חזית מסחרית.
התכנית מבקשת לקבוע יעוד של מגורים, שב"צ ומסחר למגרש המאוחד וכן הגדלת מספר יחידות הדיור ותוספת קומות.
בנייני ציבור, מסחר ו\או משרדים יהיו בקומת הקרקע ובקומת הגלריה. מעל קומת המסחר ו\או המשרדים תהיה קומת ביניים לשימוש קומות המגורים שמעליה.
התכנית המוצעת מתאימה את ייעוד וזכויות הבניה לגודל המגרש ולמיקומו בצומת שני הרחובות הראשיים בכניסה לעיר כפר סבא.
הפרויקט יהווה שער כניסה לעיר בצומת שני הרחובות הראשיים של כפר סבא: טשרניחובסקי מדרום לצפון וויצמן ממערב למזרח.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 130 מ"ר | מ"ר | +130 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 84 יח"ד | +14 יח"ד | +70 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 8,000 מ"ר | +1,584 מ"ר | +6,416 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 1,300 מ"ר | +1,295 מ"ר | +5 מ"ר |
במזרח: רחוב היסמין חלקה מספר 626
במערב: רחוב טשרניחובסקי חלקה מספר 269
בצפון: רחוב ויצמן חלקה מספר 147
בדרום: דרך משולבת חלקות מספר [1] ו[7]
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| אדריכלות | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| חניה | נספח תנועה וחנייה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת הקצאות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 18/06/2018 | 8 | 8 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 18/06/2018 | 8 | 8 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 18/06/2018 | 8 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/11/2017 | 8 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 11/06/2017 | 7 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | כס/ 1/ 1 | קביעת שימושים חורגים | כפיפות | |
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ א | מגורים ג' ומסחר +מגורים - %בניה ומרווחים צד | כפיפות | |
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ ג | מתאר כבישים | כפיפות | |
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ פיס | הוספת שימושים מותרים בשטחים המיועדים לדרכים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ שצ/ 1 | הוספת שימושים מותרים בשטחים ציבוריים פתוחים בתחום העיר כפר-סבא | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | כס/ 1/ 20 | הרחבת דרכים וקביעת הוראות בניה | כפיפות | |
| תוכנית | כס/ 1/ 22 | פתיחת דרכים חדשות ןקביעת שצ"פ | שינוי | צפייה |
| תוכנית | כס/ 1/ 22/ א | שפור מערך תנועה וחניה. | שינוי | צפייה |