מטרת התוכנית
1.הסדרת בניה קיימת, תוך שינוי הוראות הבינוי.
2. מתן אפשרות לגישה לרכב דרך בשביל הקיים (חלקה 157).
1.הסדרת בניה קיימת, תוך שינוי הוראות הבינוי.
2. מתן אפשרות לגישה לרכב דרך בשביל הקיים (חלקה 157).
1. שינוי ייעוד ממגורים ושביל להולכי רגל - ל"דרך משולבת" על מנת לאפשר גישה לרכב.
2. הגדלת תכסית ל-70% במקום 50%.
3.שינוי הוראות בניה : במרווחי הבניה מותרים חניות מקורות ו/או לא מקורות, פרגולות מכל החומרים לרבות בטון, מדרגות פיתוח, משטחים, שבילים, גשרונים לגישה למבנה, גגוני כניסה, ביתני חשמל, ביתני אשפה, גדרות וכדומה.
התכנית מציעה הסדרת בניה קיימת, תוך שינוי הוראות בינוי.
כמו כן, התכנית מרחיבה את השביל קיים (חלקה 157) ומשנה את ייעודו לדרך משולבת על מנת לאפשר גישה לרכב פרטי ל-2 מגרשים ביעוד מגורים (חלקות 415 ו-416) וכן, על מנת לאפשר גישה לרכב חירום ו/או לרכב של המועצה לצורך טיפול במערכת הביוב וכדומה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +4 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 742.5 מ"ר | +495 מ"ר | +247.5 מ"ר |
רחוב גפן 1 , רכסים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| דרכים תנועה וחניה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| דרכים תנועה וחניה | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | שלב הגשה - נספח 1 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | שלב הגשה לו. מחוזית- 2016 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוו"ד תכנונית מוקדמת | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 13/06/2018 | 32 | 20 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 01/06/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 28/05/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 28/05/2018. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 01/06/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 32 | 20 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 16/05/2018 | תאריך פרסום: 16/05/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7802. עמוד: 7838. שנה עברית: התשעח . | 32 | 20 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 14/05/2018 | 32 | 20 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 14/05/2018 | 32 | 20 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 18/12/2017 | 25 | 16 | ||
| הוגשו התנגדויות | 23/10/2017 | 25 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/09/2017 | 25 | 16 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 25/08/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 22/08/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 22/08/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 25/08/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 25 | 16 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 22/08/2017 | 25 | 16 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/08/2017 | תאריך פרסום: 15/08/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7567. עמוד: 8518. שנה עברית: התשעז . | 25 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/08/2017 | 25 | 16 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/08/2017 | 25 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 28/12/2016 | 24 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/11/2016 | 24 | 16 | ||
| קבלת תכנית | 27/06/2016 | 18 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 201 | הוראות בדבר צורת חישוב שטחי בניה במרחב תכנון מקומי מורדות הכרמל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 300 | הישוב הישן גבעות א', ב' ברכסים. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 300/ א | הישוב הישן, גבעות א' ב', רכסים. | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 355-0449710 | מכ/894 - רחוב גפן 1 ,רכסים | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 18/12/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 28/12/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דרייב מרים | הורדה | ||
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דרייב שמעון | הורדה | ||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | נידם אייל | הורדה | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עידן מנחם | ב"כ המתנגדים | הורדה |