מטרת התוכנית
חלוקת מגרש קיים ל- 3 מגרשי משנה, הארכת דרך קיימת לגישה למגרשים ותוספת יח"ד אחת.
חלוקת מגרש קיים ל- 3 מגרשי משנה, הארכת דרך קיימת לגישה למגרשים ותוספת יח"ד אחת.
1. חלוקת מגרש מאושר ל-3 מגרשים. לפי סעיף 62(א)א. 1 לחוק התו"ב.
2. תוספת יח"ד אחת (יח"ד אחת בכל מגרש)- לפי סעיף 62(א)א. 8 לחוק התו"ב.
3. הסדרת זכויות והוראות בינוי למגרשים. לפי סעיף 62(א)א. 5 לחוק התו"ב.
4. תוספת זכויות בניה למגורים בשיעור של 7% (91 מ"ר) עיקרי לצורך יצירת זכויות של 181 מ"ר בכל מגרש. לפי סעיף 62(א)א.17 לחוק התו"ב.
5. תוספת זכויות בניה למגורים בשיעור של 4% (50 מ"ר) שירות בכל מגרש. לפי סעיך 62א(א1)4.
5. הארכת דרך קיימת לצורך גישה למגרשים. לפי סעיף 62(א)א. 2 לחוק התו"ב.
מטרת תוכנית זו הינה לחלק מגרש קיים בשטח של 1.305 דונם ל-3 מגרשים. בתוספת 7% זכויות בנייה עיקריות (91 מ"ר).
בכל מגרש תותר יח"ד אחת. תוכנית זו מוסיפה יח"ד אחת מעבר למותר וערוכה לפי הוראות תמ"א 35.
(כיום מאושרות בישוב 156 יח"ד + היחידה המתווספת בתכנית זו. תמ"א 35 מאפשרת 300 יח"ד בכפר גדעון).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | לפי תמ"א 35 מותר 300 יח"ד סה"כ בישוב 156 יח"ד מאושרות + 1 יח"ד מוצעת |
| מגורים (מ"ר) | 550 מ"ר | +450 מ"ר | +100 מ"ר |
מושב כפר גדעון- מזרחית לדרך מס' 60
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי עקרוני | הורדה |
| מצב מאושר | תוכנית מצב מאושר ותרשימי סביבה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלט ועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 11/06/2018 | תאריך פרסום: 11/06/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7833. עמוד: 8675. שנה עברית: התשעח . | 26 | 16 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 07/06/2018 | 26 | 16 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 22/05/2018 | 26 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 17/08/2017 | 25 | 15 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/06/2017 | תאריך פרסום: 27/06/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7532. עמוד: 7081. שנה עברית: התשעז . | 22 | 13 | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 7801 | שנוי בחלוקת מגרשים ותוספת מגרשי מגורים, כפר גדעון | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018026 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 22/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| 2018013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 27/02/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| 2016067 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 17/08/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |