מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה, שינוי והסדרת קווי בניין, מגרש 66 מורשת
תוספת זכויות בניה, שינוי והסדרת קווי בניין, מגרש 66 מורשת
1. תוספת שטחי בנייה עיקריים בהיקף של 50 מ"ר. סה"כ שטחי הבניה במגרש יסתכמו ב 50% + 50 מ"ר המהווים כ 300 מ"ר (עיקרי + שירות).
2. שינוי קו בניין צידי שמאלי ל 2.5 מ' במקום 3 מ' המאושרים.
3. הסדרת קו בניין קדמי בהתאם לקיים.
4. קביעת התניות למתן היתרי בניה.
התכנית הוכנה לצורך הגדלת זכויות בניה במגרש מגורים לו קיים היתר בניה וכן שינוי בקו בניין צידי שמאלי וקדמי בהתאם למבנה במגרש מס' 66, מורשת
מגרש ביעוד מגורים א', עפ"י תכנית ג/11713המקנה את הזכויות הבאות:
עיקרי - 45% + 5% שירות. המהווים כ- 250 מ"ר סה"כ במגרש.
קווי בניין למבנה העיקרי: 5 מ' קידמי ,3 מ' צידי אחורי
גובה המבנה: 8.5 מ', 2 קומות + מרתף + עליית גג
התכנית מציעה תוספת 50 מ"ר לשטח עיקרי המותר לבניה למגורים, ובכך סה"כ שטחי הבניה יסתכמו ב300 מ"ר במגרש (עיקרי + שרות). וכן שינוי בקו בניין צידי שמאלי עבור הרחבת המבנה וקו בנין קדמי בהתאם למבנה הקיים בשטח.
התכנית קובעת תנאים למתן היתרי בניה במגרש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 275 מ"ר | +225 מ"ר | +50 מ"ר |
מגרש 66 - מורשת
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | טופס_א_סמכות_מקומית.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/01/2023 | תאריך פרסום: 19/01/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11057. עמוד: 3116. שנה עברית: התשפג . | 6 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 12/01/2023 | 6 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/11/2022 | 4 | 4 |