מטרת התוכנית
שימור מבנה במרכז העיר וקביעת הוראות בינוי ל-2 מבני מגורים.
שימור מבנה במרכז העיר וקביעת הוראות בינוי ל-2 מבני מגורים.
1. איחוד וחלוקה בהסכמה (עפ"י סעיף 62א (א)1).
2. תוספת קומה אחת, מ-5 ק' ע"ע + ח. על הגג ל-6 ק' ע"ע + קומה חלקית בתא שטח 102 (עפ"י סעיף 62א (א)5).
תוספת 2 קומות, מ-3 ק' ע"ע מעל קומת מסחר + ח. על הגג ל-6 ק' ע"ע + קומה חלקית +
קומת מרתף בתא שטח 101 (עפ"י סעיף 62א (א)5).
3. תוספת יח"ד, מ-14 יח"ד ל-24 יח"ד. 12 יח"ד סה"כ לכל מבנה (עפ"י סעיף 62א (א)8).
4. שינוי בקווי בניין לכל גובה הבניין (עפ"י סעיף 62א (א)4):
קו בניין צדדי צפוני מ-0 ו- 4.0 מ' ל-3.6 מ', ולקיר אטום 3.3 מ'. בתא שטח 101 קו בניין 0 בחלקו כמצוין בתשריט.
קו בניין צדדי דרומי מ-0 ו- 4.0 מ' ל-3.6 מ'.
קו בניין אחורי בתא שטח 102 מ-6.0 מ' ל-5.4 מ'.
קו בניין לרחוב מכס ברוד מ-5.0 מ' ל-2.5 מ'.
5. קביעת מרחק של 3.2 מ' בין מבנה לשימור למבנה מגורים ו-1.2 מ' למרפסות לחזית רחוב פינסקר מקומה ג'
בתא שטח 101 (עפ"י סעיף 62א (א)4).
6. קביעת מבנה לשימור והנחיות בדבר שימור (עפ"י סעיף 62א (א)13).
7. הרחבת דרך רחוב מכס ברוד ב-2.5 מ' (עפ"י סעיף 62א (א)2).
8. תוספת 20% לשטח העיקרי. לתא שטח 101: 120 מ"ר, לתא שטח 102: 106 מ"ר (עפ"י סעיף 62א (א)16).
9. יותר ניוד זכויות בניה בין יעוד מגורים ג' ליעוד מגורים ומסחר ולהפך עד 3% שטח עיקרי מסה"כ שטחי הבניה, ללא שינוי בסה"כ השטחים המותרים ובמגבלות התכנית (עפ"י סעיף 62א (א)6).
שימור מבנה ברח' פינסקר 25 והקמת 2 בניינים חדשים למגורים. כ"א בן 6 ק ע"ע + קומה חלקית, 12 יח"ד. סה"כ: 24 יח"ד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 24 יח"ד | +14 יח"ד | +10 יח"ד | ייעוד מגורים ג': מאושר- 8 יח"ד, מוצע- 12 יח"ד. ייעוד מגורים ומסחר: מאושר- 6 יח"ד, מוצע- 12 יח"ד. |
| מגורים (מ"ר) | 1,837 מ"ר | +1,541 מ"ר | +296 מ"ר | תא שטח 101 (מגורים ומסחר): פת/ 2000: 751 + פת/ 2000/ א': 74 + תוספת 20%: 120 שטח מסחר: 80 - סה"כ: 865 מ"ר תא שטח 102 (מגורים ג'): פת/ 2000: 792 + פת/ 2000/ א': 74 + תוספת 20%: 106 סה"כ: 972 מ"ר סה"כ מגורים: 1,837 מ"ר |
| מסחר (מ"ר) | 80 מ"ר | +150 מ"ר | -70 מ"ר | מצב מאושר לפי פת/2000 |
רח' פינסקר 25 ממזרח/ רח' ברוד מקס 9 ממערב
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| בינוי | נספח הבינוי מחייב לעניין קווי בניין, יח"ד וקומות. יתר הפרטים מנחים. | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| תנועה | מחייב לעניין כמות החניות הנדרשת שבטבלת מאזן החניה. יתר הפרטים מנחים. | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| תיעוד/סקר שימור | תיק תיעוד- מבנה לשימור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 06/06/2018 | 36 | 19 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 06/06/2018 | 36 | 19 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 06/06/2018 | תאריך פרסום: 06/06/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7828. עמוד: 8458. שנה עברית: התשעח . | 36 | 19 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 31/05/2018 | 36 | 19 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 23/05/2018 | 36 | 19 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 29/06/2017 | 30 | 18 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/05/2017 | תאריך פרסום: 15/05/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7506. עמוד: 6035. שנה עברית: התשעז . | 30 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/05/2017 | 30 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/12/2016 | 30 | 18 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 410-0776955 | שימור מבנה והקמת מבנה מגורים ברח' פינסקר 25 פ"ת | שינוי |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח אישור ע"י הועדה המקומית באישור השר | 23/05/2018 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 31/05/2018 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 03/05/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 03/05/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 31/05/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 31/05/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 03/05/2017 | הורדה |