מטרת התוכנית
הקמת מבני מגורים בני 8 קומות לאורך טיילת הספורט ולאורך השביל ממזרח עם קומה מסחרית בקומת הקרקע בלבד. בנוסף, הגדרת זכויות והוראות בינוי למבנה הציבור הקיים והקמת חניון משולב בשצ"פ ממזרח למתחם השיכונים הקיים בתא שטח 501.
הקמת מבני מגורים בני 8 קומות לאורך טיילת הספורט ולאורך השביל ממזרח עם קומה מסחרית בקומת הקרקע בלבד. בנוסף, הגדרת זכויות והוראות בינוי למבנה הציבור הקיים והקמת חניון משולב בשצ"פ ממזרח למתחם השיכונים הקיים בתא שטח 501.
שינוי לתכנית מתאר מאושרת 101/02/25 ותכנית שיכון ציבורי 4/14/10:
א. קביעת זכויות בנייה למגורים.
ב. קביעת שימושים, תכליות והוראות בינוי למגורים.
ה. הגדלת מספר יחידות דיור ל-300.
ב. הגדרת זכויות והוראות בינוי למבנה הציבור.
א. הגדרות שימושים, תכליות והוראות בינוי לשצ"פ הכולל חניון.
ו. קביעת מספר קומות מירבי ל-8 קומות.
ז. קביעת גובה מבנה מקסימלי.
י. קביעת זכויות בנייה למסחר בקומת הקרקע.
יא. קביעת שימושים, תכליות והוראות בינוי למסחר בקומת הקרקע.
יב. קביעת הנחיות אדריכליות.
יג. קביעת תנאים להוצאת היתר בנייה.
התכנית ממוקמת מדרום לרחוב המעפיל בדימונה. מתחם השיכונים בן 5 מבנים, שכיום נטושים ומוזנחים ברובם, העוברים התחדשות עירונית במסגרת תמא 38.
מיועדת הקמת 10 מבנים חדשים בני 8 קומות משני צידי מתחם השיכונים. לכל בניין קיים יתווספו שני אגפים חדשים, אחד ממערב ואחד ממזרח. לכל אגף חדש תהיה כניסה נפרדת. תוספת הבנייה החדשה באגפים תיבנה במערב במקביל לטיילת הספורט ובמזרח במקביל לשצ"פ, למבנה הציבור ולחניה. המבנים יופרדו במרווחים המאפשרים כניסות לחצרות הפנימיות.
סך יחידות הדיור המוצעות הינה 300 בתמהיל מגוון, כשמתוכן כ-60 דירות קטנות על פי הנחיות תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה (עד 80 מ"ר כולל ממ"ד).
ממזרח למבנים החדשים קיים מבנה ציבור, חניון ושצ"פ. התכנית מגדירה זכויות והוראות בינוי למבנה הציבור ומגדירה שימושים והוראות בינוי לשצ"פ. ממערב למבנים החדשים קיימת טיילת הספורט החוצה את מרכז העיר דימונה מדרום לצפון. התכנית שומרת על הטיילת הקיימת.
תכנית זו משנה את תכנית המתאר 101/02/25 ותכנית לשיכון ציבורי 4/14/10.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 60 יח"ד | יח"ד | +60 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 3,000 מ"ר | +959 מ"ר | +2,041 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 300 יח"ד | +160 יח"ד | +140 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 26,400 מ"ר | +16,016 מ"ר | +10,384 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 600 מ"ר | מ"ר | +600 מ"ר | מסחר בקומת הקרקע בלבד ע"פ השימושים המותרים ובהתאם להוראות התכנית המוצעת. |
מתחם הממוקם מדרום לרחוב המעפיל וגובל בטיילת הספורט החוצה את דימונה מצפון לדרום. ממזרח ישנו מתחם חניה גדול, מבנה ציבור קיים ומגרשי ספורט המוגדרים כשצ"פ.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| חניה | נספח תנועה וחניה מנחה.-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מחייב חלקית בעניין גובה המבנים המותר ומספר הקומות המותר.-חתום לאישור | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות בינוי | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור מרשות העתיקות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 30/05/2018 | 33 | 17 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 30/05/2018 | 33 | 17 | ||
| התכנית אושרה | 30/05/2018 | 33 | 17 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 02/03/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 28/02/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 28/02/2018. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 02/03/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 33 | 17 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 21/02/2018 | תאריך פרסום: 21/02/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7711. עמוד: 5705. שנה עברית: התשעח . | 33 | 17 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 19/02/2018 | 33 | 17 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 18/02/2018 | 33 | 17 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 22/01/2018 | 33 | 17 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 14/01/2018 | 32 | 17 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 10/11/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 07/11/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 07/11/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 10/11/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 32 | 17 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 09/11/2017 | 32 | 17 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/07/2016 | 32 | 17 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/06/2016 | תאריך פרסום: 14/06/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7283. עמוד: 7753. שנה עברית: התשעו . | 32 | 17 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 02/06/2016 | 31 | 17 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 02/06/2016 | 31 | 17 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/11/2015 | 25 | 15 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/07/2015 | 8 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 17/05/2015 | 6 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 25/ 02/ 101 | תכנית מתאר דימונה | שינוי | |
| תוכנית | 10/ 14/ 4 | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 22/01/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 23/10/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 23/11/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |