מטרת התוכנית
תוספת יח"ד במגרשים חדשים והסדרת שימושים בתחום המחנה הוותיק.
תוספת יח"ד במגרשים חדשים והסדרת שימושים בתחום המחנה הוותיק.
1. תוספת 53 יח"ד בשכונת מגורים חדשה, וצמצום 4 יח"ד במגרשים קיימים, למצב קיים הכולל 401 יח"ד מאושרות.
2. הסדרת שימושים בתחום המחנה הוותיק, כתיקון למאושר בתכנית תקפה קודמת: הפחתת כמות יח"ד בתאי שטח 1108 ו- 1118 מ-3 יח"ד ל-2 יח"ד, בתא שטח 1117 מ- 4 יח"ד ל-3 יח"ד ובתא שטח 1116 מ-5 יח"ד ל- 4 יח"ד.
3. שינוי יעוד בתא שטח 2001 מיעוד משק וקהילה ליעוד מגורים עם הנחיות מיוחדות.
4. שינוי יעוד בתא שטח 2002 מיעוד אזור לינה ואירוח ליעוד מגורים עם הנחיות מיוחדות
5. שינוי יעוד בתא שטח 403 ו-404 מיעוד משק וקהילה ליעוד מבנים ומוסדות ציבור
6. שינוי יעוד בתא שטח 704 מיעוד שטח פרטי פתוח ליעוד חניון
7. שינוי יעוד בתאי שטח 601-602 ו-401-402 מיעוד שטח ספורט ליעוד ספורט ונופש, מבנים ומוסדות תכנון ושביל.
תכנית זו באה לאפשר הרחבת קיבוץ גשר הזיו ב-49 יח"ד נוספות, במסגרת המכסה המרבית הקבועה בתמ"א/35, כמענה לצרכים חברתיים ודמוגרפיים של האוכלוסייה.
במקביל, מציעה התכנית הסדרת שימושים בתחום המחנה הוותיק בכעשרה תאי שטח שונים, כתיקון למאושר בתכנית תקפה קודמת, וכחלק מלקחי מימוש התכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 100 יח"ד | +120 יח"ד | -20 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 3,327 מ"ר | +4,760 מ"ר | -1,433 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 164 יח"ד | +135 יח"ד | +29 יח"ד | כולל את יחידות הדיור הקטנות. |
| מגורים (מ"ר) | 18,300 מ"ר | +15,015 מ"ר | +3,285 מ"ר | כולל את יחידות הדיור הקטנות. |
גשר הזיו, מזרחית לכביש 4
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים- תשריט | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים- חוברת | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי- תשריט | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי-טקסט | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה- תכנית | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה- חתכים | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 23/05/2018 | 19 | 17 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 23/05/2018 | 19 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/01/2018 | 17 | 16 | ||
| קבלת תכנית | 26/04/2017 | 17 | 16 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 11182 | קבוץ גשר הזיו | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 13381 | קיבוץ גשר הזיו - תכנון מפורט וחלוקה למגרשים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 3326 | גשר הזיו ושטחי מוא"ז סולם צור | שינוי | |
| תוכנית | ג/ 14761 | הרחבת שטח התעשיה בקיבוץ גשר הזיו | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 7290 | תכנית מפורטת -גשר הזיו | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 8051 | שנוי יעוד לתחנת תידלוק, גשר הזיו | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 27/06/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 27/06/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 27/06/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 23/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |