מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים חדשה בת 532 יח"ד
הקמת שכונת מגורים חדשה בת 532 יח"ד
1. שינוי יעוד קרקע חקלאית ליעודי מגורים, דרכים, מבני ציבור, מסחר, שצ"פ, עיצוב נופי ומתקנים הנדסיים
2. קביעת התכליתיות המותרות לכל יעוד קרקע
3. קביעת הוראות בניה
4. התווית דרכים
5. התווית מגרשים למגורים, מבני ציבור, מסחר, שצ"פ ועיצוב נופי
6. קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות
7. איחוד וחלוקה
הקמת שכונת מגורים חדשה בחלק המזרחי של כפר כנא כדי לענות על צורך של גדילת היישוב ומתן אפשרות לדיור למשפחות שאין בבעלותן קרקע פרטית. מיקום השכונה החדשה נקבע באזור זה כי הוא אחד האזורים הבודדים שנותרו להתרחבות הישוב בתוך גבול השיפוט. כמו כן, באזור זה קיים ריכוז קרקעות מדינה ובעזרת איחוד וחלוקה מאפשר פיתוח דרכים, הקצאת מגרשים למבני ציבור, מסחר ושצ"פ וחלוקה למגרשי מגורים.
התוכנית מאפשרת תוספת מגרשים למבני ציבור עקב מחסור בשכונות הסמוכות.
בשכונה שיפועי קרקע משתנים והתכנית מנסה לשמור על הטופוגרפיה הטבעית של המקום. תוואי הכבישים והחלוקה למגרשים עוקבים אחרי הטופוגרפיה ככל שניתן. מגרשי המגורים מחולקים לטיפוסי מבנים המותאמים למיקום ולטופוגרפיה המשתנה בכל אזור וכן לאורח החיים של אוכלוסיית היישוב. מבני הציבור ממוקמים באזורים הפחות משופעים.
התכנית קובעת הוראות בניה והוראות פיתוח השטח כולל תשתיות והתחברות לקיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 6,885 מ"ר | מ"ר | +6,885 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 532 יח"ד | יח"ד | +532 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 67,805 מ"ר | מ"ר | +67,805 מ"ר | לא כולל חזית מסחרית למגרשים 291-294 בשטח כולל של 720 מ"ר. שטח זה מופיע כשטחי מסחר |
| מסחר (מ"ר) | 1,820 מ"ר | מ"ר | +1,820 מ"ר | 1100 מ"ר במגרש המיועד למרפאה ומסחר, 720 מ"ר כחזית מסחרית במבני מגורים |
מזרחית לכביש 754, לשכונות קיימות בכפר כנא ולגרעין היישוב, דרומית לכביש 77 ולגבול שיפוט כפר כנא, בהמשך לדרך 19 קיימת בגבול דרומי ולדרך 22 בגבול מזרחי
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | דוח הקצאה ואיזון | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות הקצאה ואיזון | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | חלוקה אנליטית | הורדה |
| סביבה ונוף | שצ"פים | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי תוכנית כללית | הורדה |
| סביבה ונוף | חתכים בש"צפים | הורדה |
| סביבה ונוף | שכונת כניסה | הורדה |
| סביבה ונוף | חתכים בין מגרשים | הורדה |
| סביבה ונוף | שצ"פ מרכזי | הורדה |
| סביבה ונוף | חוברת נספח נופי | הורדה |
| סביבה ונוף | שכונה מרכזית | הורדה |
| בינוי | טיפוסי מבנים וחתכים | הורדה |
| בינוי | תוכנית בינוי כללית | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב | הורדה |
| מים | נספח מים | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | תנוחה כללית | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | תוכנית תנועה | הורדה |
| סביבה ונוף | חוברת ניתוח נופי | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז חוברת | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | חתך לאורך כבישים | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | חתך לאורך כבישים | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | חתכים טיפוסיים | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | דרך אש | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | חתך לאורך כבישים | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | חתך לאורך כבישים | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 23/05/2018 | 11 | 8 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 18/01/2016 | 7 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/12/2015 | 7 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 01/11/2015 | 7 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 22 | תכנית מתאר ארצית ליער ויעור- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 1231 | תכנית מתאר כפר כנא | שינוי | |
| תוכנית | ג/ 6540 | קביעת הוראות למתן היתרי בניה למבנים חקלאיים במחוז הצפון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 17304 | יערות הקשת הגדולה | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 02/01/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 07/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 07/08/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 07/11/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 06/06/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 18/01/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 18/01/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 18/01/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 29/12/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |