מטרת התוכנית
תוספת שימוש למגורים במתחם תבורי וקביעת מתחם לשימור
תוספת שימוש למגורים במתחם תבורי וקביעת מתחם לשימור
1. הוספת שימוש למגורים בחלקה וקביעת הוראות בינוי למבני המגורים.
2. תוספת שטח עיקרי ושרות למגורים.
3. קביעת הנחיות למתחם לשימור, למבנים לשימור ולעצים בוגרים לשימור.
התכנית באה להסדיר תוספת שימוש למגורים במתחם מרכז תבורי, בשל עודף בשטחי מסחר ותעסוקה אשר גדול מהביקוש ביחס לאזור ובשל דרישה מאידך למגורים.
המגורים המבוקשים הם לבנייני מגורים אשר ימוקמו בעורף המגרש עם גישה מרחוב השומר, שהינו רחוב אשר גובל בשטחי מגורים נוספים. אזור המסחר והמשרדים יופנה לרחובות הראשיים - הדקלים וגלעד.
בתכניות קודמות (ש/1327, 353-0078717) הוצע מתחם לשימור בדרום מזרח החלקה ובו שימור בית תבורי והבאר, כמו גם שימור עצי הוושינגטוניה שבמתחם. המתחם לשימור ומרכיביו הבנויים כולל בית המשאבה ומרכיביו הנופיים ישמרו גם בתכנית זו (כמפורט בתיק התעוד שהוכן ב 2010 לתכנית ש/1327).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 24 יח"ד | יח"ד | +24 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 500 מ"ר | +264 מ"ר | +236 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 120 יח"ד | יח"ד | +120 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 11,000 מ"ר | מ"ר | +11,000 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 3,000 מ"ר | +9,936 מ"ר | -6,936 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 1,100 מ"ר | מ"ר | +1,100 מ"ר | . |
מתחם תבורי בין הרחובות השומר, גלעד, הדקלים, בפרדס חנה כרכור
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | תשריט נוף | הורדה |
| סביבה ונוף | תקנון נוף | הורדה |
| חניה | נספח חניות | הורדה |
| בינוי | הנספח מחייב לעניין קווי הבנין וגבולות המתחם לשימור | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | טופס בדיקת תנאי סף - נספח 1 לנוהל.dot | הורדה |
| תכתובות | בדיקה תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 23/05/2018 | 36 | 20 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 11/05/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 08/05/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 08/05/2018. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 11/05/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 36 | 20 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 20/03/2018 | תאריך פרסום: 20/03/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7734. עמוד: 6320. שנה עברית: התשעח . | 36 | 20 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 11/03/2018 | 36 | 20 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 08/03/2018 | 36 | 20 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 15/01/2018 | 33 | 20 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 22/10/2017 | 33 | 20 | ||
| הוגשו התנגדויות | 04/10/2017 | 33 | 20 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/08/2017 | תאריך פרסום: 15/08/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7567. עמוד: 8514. שנה עברית: התשעז . | 33 | 20 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11/08/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 09/08/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 09/08/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 11/08/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 33 | 20 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 10/08/2017 | 33 | 20 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/08/2017 | 33 | 20 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 03/08/2017 | 33 | 20 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 01/06/2016 | 11 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/03/2016 | 11 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 15/12/2015 | 7 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 308-1080514 | תוספת שימוש למגורים במתחם מסחר ותעסוקה מרכז תבורי פרדס חנה | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 15/01/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 26/07/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 21/06/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 08/03/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 01/06/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |