מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת יישוב יתיר באמצעות קביעת ייעודי קרקע, שימושים, הוראות, זכויות ומגבלות בנייה.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת יישוב יתיר באמצעות קביעת ייעודי קרקע, שימושים, הוראות, זכויות ומגבלות בנייה.
- קביעת יעודי קרקע למגורים, דרכים, שבילים, שצ"פים, שטחים פתוחים, יער, חניון, מבנים ומוסדות ציבור, מתקנים הנדסיים, מסחר ותעסוקה ולתיירות.
- התווית דרכים חדשות וביטול דרך קיימת.
- קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע השונים.
- קביעת זכויות ומגבלות בניה.
- קביעת הוראות לפיתוח.
- קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
- קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי.
- קביעת הוראות להקמת יחידות לאירוח כפרי.
- קביעת שלבי ביצוע התכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 200 חדר | חדר | +200 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 10,160 מ"ר | מ"ר | +10,160 מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 4,799 מ"ר | מ"ר | +4,799 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 500 יח"ד | יח"ד | +500 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 96,300 מ"ר | מ"ר | +96,300 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 1,800 מ"ר | מ"ר | +1,800 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 2,200 מ"ר | מ"ר | +2,200 מ"ר |
צפונית לדרך 316, מזרחית לדרך 60, דרומית לגבול הקו הירוק.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה |
| תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | הורדה |
| תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח נוף | נספח נוף 4 מתוך 7 | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף 3 מתוך 7 | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף 2 מתוך 7 | הורדה |
| חתכים | חתכים | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח | נספח/ הוראות פיתוח | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף 5 מתוך 7 | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף 6 מתוך7 | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף 7 מתוך 7 | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים 6 מתוך 6 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים 1 מתוך 6 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - חשמל | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - חשמל | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף1 מתוך 7 | הורדה |
| סקר סייסמי | סקר סייסמי | הורדה |
| חתכים | חתכים | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח בינוי ופיתוח | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח בינוי ופיתוח | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח | נספח/ הוראות פיתוח | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח מים וביוב | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח מים וביוב | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח בינוי ופיתוח | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח מים וביוב | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| חתכים | חתכים | הורדה |
| חתכים | חתכים | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים 3 מתוך 6 | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים 4 מתוך 6 | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים 5 מתוך 6 | הורדה |
| נספח נוף | תסקיר השפעה על הסביבה | הורדה |
| נספח נוף | התיחסות לחוות דעת של משרד הגנת הסביבה | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח מים וביוב | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח מים וביוב | הורדה |
| חתכים | חתכים | הורדה |
| נספח כללי/אחר | נספח בינוי | הורדה |
| נספח כללי/אחר | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - חשמל | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - חשמל | הורדה |
| סקר סייסמי | סקר סייסמי | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים 2 מתוך 6 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | נספח סקר עצים | הורדה |
| תכתובות | נספח תשריט סקר עצים | הורדה |
| תכתובות | נספח עבודות עפר | הורדה |
| תכתובות | סקר ארכיאולוגי_2 | הורדה |
| תכתובות | סקר ארכיאולוגי_1 | הורדה |
| תכתובות | הוראות התכנית | הורדה |
| תכתובות | תשריט מצב מוצע + מאושר | הורדה |
| תכתובות | חתכי בינוי | הורדה |
| תכתובות | תשריט בינוי ופיתוח_1 | הורדה |
| תכתובות | תשריט בינוי ופיתוח_2 | הורדה |
| תכתובות | נספח תנועה_1 | הורדה |
| תכתובות | נספח תנועה_2 | הורדה |
| תכתובות | נספח תנועה_3 | הורדה |
| תכתובות | נספח תנועה חתכים_1 | הורדה |
| תכתובות | נספח תנועה חתכים_2 | הורדה |
| תכתובות | נספח מים וביוב_1 | הורדה |
| תכתובות | נספח מים וביוב_2 | הורדה |
| תכתובות | נספח פסולת | הורדה |
| תכתובות | נספח חשמל | הורדה |
| תכתובות | נספח שלביות | הורדה |
| תכתובות | סקר חללים | הורדה |
| תכתובות | תסקיר השפעה על הסביבה | הורדה |
| תכתובות | פרשה טכנית מים וביוב | הורדה |
| תכתובות | פרשה טכנית ניקוז | הורדה |
| תכתובות | נספח ניקוז_1 | הורדה |
| תכתובות | נספח ניקוז_2 | הורדה |
| תכתובות | נספח פרוגרמטי | הורדה |
| תכתובות | נספח סייסמי | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור בעיתונים | 18/05/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 16/05/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 16/05/2018. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 18/05/2018. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 17/05/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | |||
| פרסום לאישור ברשומות | 16/05/2018 | תאריך פרסום: 16/05/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7802. עמוד: 7850. שנה עברית: התשעח . | צפייה | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 13/05/2018 | ||||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 13/05/2018 | ||||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 29/04/2018 | ||||
| הוגשו התנגדויות | 04/03/2018 | ||||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 04/03/2018 | ||||
| פרסום להפקדה ברשומות | 09/01/2018 | תאריך פרסום: 09/01/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7668. עמוד: 4057. שנה עברית: התשעח . | צפייה | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 29/12/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 27/12/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 27/12/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 28/12/2017. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 29/12/2017. עיתון: אל-סינארה. | |||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 28/12/2017 | ||||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/12/2017 | ||||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 11/12/2017 | ||||
| החלטה בדיון בהפקדה | 13/06/2016 | ||||
| קבלת תכנית | 08/04/2013 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 22 | תכנית מתאר ארצית ליער ויעור- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 5 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - פרק מערכות מים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 23 | תכנית מתאר מחוזית חלקית מחוז דרום שינוי מס' 23 אזור באר שבע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 45 | תכנית מתאר מחוזית מחוז דרום שינוי מס' 45 - ישוב פרברי יתיר | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 11/ 02/ 105 | אזור להתישבות חקלאית - יתיר | פירוט | |
| תוכנית | 11/ 03/ 264 | יער יתיר | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 29/04/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017026 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 18/12/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 20/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 14/08/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 627 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 06/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 376 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 02/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 13/06/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 13/06/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2014001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 13/01/2014 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2013006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 15/07/2013 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2013006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 15/07/2013 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |