מטרת התוכנית
איחוד וחלוקת החלקות לבניית בנין מגורים בן 56 יח"ד. שיפור מערך הדרכים והקצאת שטח למבנה מסחר.
איחוד וחלוקת החלקות לבניית בנין מגורים בן 56 יח"ד. שיפור מערך הדרכים והקצאת שטח למבנה מסחר.
א. איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת הבעלים ע"פ פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה.
ב. שינוי יעוד ממגורים א, דרך משולבת ושביל ליעוד מגורים ד', דרך משולבת, דרך, שצ"פ ושטח למבנה מסחר.
ג. ביטול דרך והתווית דרך חדשה.
ד. קביעת יח"ד מ- 14 ל- 56.
ה. קביעת גובה המבנים מ-2 קומות + עליית גג ל-15 קומות + גג טכני ע"ג קומת כניסה בגובה כפול ע"ג שתי קומות מרתף.
ו. תוספת שטח עיקרי למגורים מ-2,210 מ"ר ל-6,259 מ"ר + 120 מ"ר לשרותי פנאי + 560 מ"ר תוספת להגדלת מרפסות + 240 מ"ר שטח למבנה מסחר.
ז. קביעת קווי בניין.
ח. קביעת הנחיות בינוי.
התכנית ממוקמת בתחום תכנית נת/545/א/1. התכנית מציעה לשנות את יעודה של הקרקע ולהשביחה לשם בניית בנין בן 56 יח"ד כחלק מתהליך הפיתוח של האזור במסגרת שכונת המגורים האיכותית המתוכננת. התכנית משנה את מערך החלקות שבתחומה, ליצירת דרך חדשה שיוצרת רצף תנועתי בין מערך הרחובות הפנימי אל ציר האורך השכונתי. התוכנית יוצרת גם מגרש למבנה מסחר שיוכל לשרת את תושבי השכונה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 11 יח"ד | יח"ד | +11 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 56 יח"ד | +14 יח"ד | +42 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 6,939 מ"ר | +2,210 מ"ר | +4,729 מ"ר | מתוכם שטח פנאי 120 מ"ר ושטח מרפסות 560 מ"ר. |
| מסחר (מ"ר) | 240 מ"ר | מ"ר | +240 מ"ר |
התכנית נמצאת בצפון נתניה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| טבלאות הקצאה | כחלק מהוראות התוכנית | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 16/05/2018 | 42 | 17 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 16/05/2018 | 42 | 17 | ||
| התכנית אושרה | 16/05/2018 | 42 | 17 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 17/04/2018 | תאריך פרסום: 17/04/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7770. עמוד: 7070. שנה עברית: התשעח . | 42 | 17 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 13/04/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 12/04/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 12/04/2018. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 13/04/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 42 | 17 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 10/04/2018 | 42 | 17 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 04/03/2018 | 42 | 17 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 04/02/2018 | 32 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 17/12/2017 | 32 | 15 | ||
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 22/10/2017 | 42 | 17 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 21/03/2017 | 32 | 15 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 11/01/2017 | 32 | 15 | ||
| הוגשו התנגדויות | 04/01/2017 | 32 | 15 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11/11/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 11/11/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 10/11/2016. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 11/11/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 32 | 15 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/10/2016 | 32 | 15 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/09/2016 | תאריך פרסום: 28/09/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7352. עמוד: 10292. שנה עברית: התשעו . | 32 | 15 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/09/2016 | 32 | 15 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 15/08/2016 | 31 | 14 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 10/08/2015 | 18 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 09/08/2015 | 18 | 11 | ||
| התכנית נדחתה | 07/04/2014 | 42 | 17 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 07/04/2014 | 42 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/03/2014 | 18 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 14/ 47 | נת/545/א/10 - מגדל קדם | ערר על | |
| תוכנית | 4/ 18 | נת/545/א/10 - מגדל קדם | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 04/02/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017041 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 17/12/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 30/04/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 30/04/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 56 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 21/03/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 12/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 12/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2015014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 10/08/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2014005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 07/04/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| 2014005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 07/04/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | פרסום לפי סעיף 106 ב | עו"ד יחזקאל סיבק | ב"כ רן אלוש בן דוד דגן חשאי פאייר ואח' | ||
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד רפאל לויט | ב"כ סאסי, מגדלי השרון, ס. עמית בונה בניין |