מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה ויח"ד במגרש מגורים תוך שינוי הוראות הבינוי ובקווי הבנין
תוספת זכויות בניה ויח"ד במגרש מגורים תוך שינוי הוראות הבינוי ובקווי הבנין
א. תוספת שטחי בניה עיקריים מכח סעיף 62א (א) (16) (א) (1) לחוק התכנון והבניה
ב. שינוי קווי בנין למגרש מגורים -
קו בנין קדמי מדרך משולבת - קו בנין עילי קדמי 1 מ' לטובת מרפסות "תלויות"
קו בנין צידי לכיוון חלקה 49 - 2.5 מ'
מכח סעיף 62א (א) 4 לחוק התכנון והבניה.
ג. הגדלת מספר יח"ד למגורים ל-12 מכח סעיף 62א (א) 8 לחוק התכנון והבניה.
ד. ניוד שטחי שירות עיליים בלבד משטחי חניה מקורה לשטחי שירות למבנה מכח סעיף 62א (א) 9 לחוק התכנון והבניה.
ה. שינוי בתכסית הקרקע מ-35% ל-45% מכח סעיף 62א (א) 9 לחוק התכנון והבניה.
התכנית המוגשת חלה ברחוב סוקולוב 37, גוש 11009 חלקה 51.
במגרש מגורים עם בית מגורים פרטי, הכולל יח"ד אחת, מציעים להרוס ולבנות בנין מגורים הכולל 12 יח"ד.
בתכנית זו אנו קובעים את סך זכויות הבניה והוראותיה על מנת להגדיל את צפיפות יח"ד תוך מתן פתרונות חניה בתחומי המגרש.
התכנית הינה בסמכות מקומית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 12 יח"ד | +10 יח"ד | +2 יח"ד | עפ"י תכנית מאושרת כ/222 - 12 יח"ד לדונם |
| מגורים (מ"ר) | 1,146.24 מ"ר | +983.44 מ"ר | +162.8 מ"ר | עפ"י תכנית מאושרת כ/222 - 100% לשטח עיקרי+10% למגרש פינתי+6% בגין זיקת הנאה מעל 15%+0.4 לכל מ"ר בגין הריסה |
כ-100 מ' מערבה מציר העצמאות
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/01/2023 | 3 | 4 |