מטרת התוכנית
תוספת יח"ד ושטחי בניה בשכונת עין התכלת.
תוספת יח"ד ושטחי בניה בשכונת עין התכלת.
א. תוספת יחידות דיור.
ב. קביעת שטחי בניה עיקריים ושטחי שרות.
ג. קביעת מס' קומות: מרתף+ק. קרקע+קומה א+עליית גג
ד. קביעת קווי בניין.
ה. קביעת הוראות בינוי והעמדת מבנים
עין התכלת הינה שכונת מגורים הנמצאת בצפון העיר. מרבית זכויות הבנייה נגזרות מתוכניות משנות ה-40. מטרת התוכנית לאפשר תוספת יחידות דיור בחלקה בהתאם לגודלה.
התכנית באה לקבוע תנאים לתכנון ראוי של שכונה בסטנדרטים תכנונים עכשוויים.
התכנית מתבססת על בדיקה פרוגרמתית. שטחי הציבור הקיימים מאפשרים את התוספת העתידית מתוכנית זו.
התוכנית לא תשפיע באופן מהותי על עומסי התנועה הקיימים ומכאן שלא תגרום לקשיים בתפקוד השוטף של מערכת הרחובות הקיימת.
התוכנית חלה על מגרשים שיעודם עפ"י תוכניות תקפות למגורים בלבד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1,200 יח"ד | +695 יח"ד | +505 יח"ד | תכנית לכל השכונה ולכן מדובר בשטחים מוערכים בלבד |
| מגורים (מ"ר) | 299,410 מ"ר | +99,900 מ"ר | +199,510 מ"ר | השטחים כוללים 99,410 מ"ר במרתפים |
שכונת עין התכלת
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| הוראות בינוי | הורדה | |
| הוראות בינוי | הורדה | |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 09/05/2018 | 28 | 15 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 09/05/2018 | 28 | 15 | ||
| התכנית אושרה | 09/05/2018 | 28 | 15 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 17/04/2018 | תאריך פרסום: 17/04/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7770. עמוד: 7070. שנה עברית: התשעח . | 28 | 15 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 13/04/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 12/04/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 12/04/2018. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 13/04/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 28 | 15 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 10/04/2018 | 28 | 15 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 25/02/2018 | 28 | 15 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 19/12/2017 | 26 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 06/08/2017 | 28 | 15 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 09/07/2017 | 26 | 15 | ||
| הוגשו התנגדויות | 28/06/2017 | 26 | 15 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/05/2017 | 26 | 15 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 30/04/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 30/04/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 27/04/2017. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 28/04/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 26 | 15 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/03/2017 | תאריך פרסום: 27/03/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7474. עמוד: 4665. שנה עברית: התשעז . | 26 | 15 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/03/2017 | 26 | 15 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 12/02/2017 | 26 | 15 | ||
| החלטה בדיון בולחוף | 15/02/2016 | 11 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 12/10/2015 | 8 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/05/2015 | 8 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 04/02/2015 | 8 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 408-0269472 | עין התכלת נת 650 א | שינוי | |
| תוכנית | 408-0933416 | עין התכלת נת 650 א | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 601 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 19/12/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 06/08/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 23/07/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 18/06/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 120 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 10/02/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 120 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 10/02/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 120 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 10/02/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 120 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 10/02/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 119 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 13/01/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 119 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 13/01/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 119 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 13/01/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 119 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 13/01/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 119 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 13/01/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 12/10/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 12/10/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 12/10/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 12/10/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר אלוש רן | מתנגד לתכנית - התנגדות שהוגשה באיחור | ||
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר עודד סוויד | מתנגד לתכנית בעל קרקע-ה.מאוחרת | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר ראובן ורחל יוסף | מתנגדים לתכנית | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אברהם (אבי) אלבו | בשם עמליה מזוז סויד - ה. מאוחרת | ||
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ריקי סלע | ב"כ מאיר ואיילה טטנבוים | ||
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עמותת נווה התכלת | בן דוד חכמון ואורה פלג (חשאי)חברי העמותה | ||
| 7 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | אדר' אבנר אקרמן | מהנדס העיר נתניה | הורדה |