מטרת התוכנית
הריסת מבנה קיים ותוספת יח"ד, תוספת שטח עיקרי ושרות, תוספת קומות ושינוי קווי בניין עפ"י תיקון 101 ותמ"א 38.
הריסת מבנה קיים ותוספת יח"ד, תוספת שטח עיקרי ושרות, תוספת קומות ושינוי קווי בניין עפ"י תיקון 101 ותמ"א 38.
1. תוספת יח"ד מ-14 ל-28 יח"ד עפ"י סעיף 62א(א)(8) ותמ"א 38 .
2. תוספת קומות מ- מרתף+5 ק' ע"ע+ יציאה לגג, ל- 2 ק' מרתף+קומת כניסה גבוהה חלקית הכוללת ק. ביניים +14 קומות+ גג טכני
עפ"י סעיף 62א(א)(4א).
3. תוספת 2,696 מ"ר שטחי בנייה על קרקעיים:
א. 904 מ"ר מכח תמ"א 38.
ב.1,456 מ"ר (המהווים 48.5%) עפ"י סעיף 62א (א1) (1) (א) (2).
ג. 336 מ"ר שטח למרפסות מכח התקנות.
4. תוספת 976.4 מ"ר שטח שרות תת-קרקעי עפ"י סעיף 62א(א1)8.
5. שינוי קווי בניין: קווי בנין צדדיים מ-6.6מ' ל-2.7מ' / 4.5מ' ואחורי מ-6.8מ' ל- 5.4מ' עפ"י סעיף 62א(א)(4).
6. הבלטת מרפסות עד 2.5 מ' מעבר לקו בניין קדמי.
על החלקה ניתן כיום לבנות 14 יח"ד ב-7 קומות +בנייה על הגג. התכנית מציעה הריסת מבנה קיים והקמת בניין חדש במסגרת תמ"א 38 ותיקון 101 לחוק, זאת ע"י תוספת יח"ד, קומות, תוספת שטחים ושינוי קווי בנין.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 28 יח"ד | +14 יח"ד | +14 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,370 מ"ר | +1,453.44 מ"ר | +1,916.56 מ"ר | כולל 423 מ"ר למרפסות |
בחלקה המערבי של מרכז העיר נתניה, רחוב אוסישקין.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות מאושרות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח מיקרו- אקלים : הצללה ושדה זרימת רוח | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום תכנית לדחייה ברשומות | 07/05/2018 | תאריך פרסום: 07/05/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7790. עמוד: 7550. שנה עברית: התשעח . | 22 | 12 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 28/12/2016 | 22 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 26/10/2016 | תאריך פרסום: 26/10/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7362. עמוד: 179. שנה עברית: התשעז . | 22 | 12 | צפייה |
| החלטה בדיון בולחוף | 15/09/2016 | 22 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | נת/ 100 | מרכז העיר נתניה | שינוי | |
| תוכנית | נת/ 100/ ש/ 1 | תכ' מתאר מס' נת/100/ש/1 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | נת/ 114 | מרכז נתניה.רח' ראשי | שינוי | |
| תוכנית | נת/ 400/ 7 | מתאר נתניה | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016036 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/12/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 126 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 14/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 126 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 14/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 126 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 14/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 126 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 14/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |