מטרת התוכנית
שינוי בקווי הבניין עפ"י סעיף 62א(א)(4).
שינוי בקווי הבניין עפ"י סעיף 62א(א)(4).
1. קו בניין הקדמי לרחוב דמשק אליעזר ישונה מ- 5. מ' (3.5 אחרי בליטה מותרת עפ"י התוכנית הראשית) ל-1.0 מ' כמסומן בתשריט ולצורך הרחבת יח"ד קיימות.
קו בניין הקדמי לרחוב עזרא ישונה מ- 5. מ' (3.5 אחרי בליטה מותרת עפ"י התוכנית הראשית) ל-2.5 מ' כמסומן בתשריט ולצורך הרחבת יח"ד קיימות.
קו בניין הצידי המזרחי (בין דמשק אליעזר 1 לדמשק אליעזר 3) ישונו מ- 3.5 מ' ל- 2.5 מ' כמסומן בתשריט.
קו בניין צידי צפוני 3.5 מ'.
2. ההרחבות לחזית יהיו באגפים שלמים
3. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר בניה, לרבות לעניין: עיצוב הבניין, פיתוח המגרש, ציפוי חזיתות , שיפוץ הבניין וכדו'.
4. חלוקת יחי"ד שהורחבה עפ"י תכנית זו תהא סטייה ניכרת.
5. כל שינוי או פגיעה שתיגרם לרכוש המשותף כתוצאה מבניית ההרחבה, תתוקן ע"י מגישי הבקשה להיתר על חשבונם.
6. לא תותר כל בליטה מעבר לקו הבניין בחזיתות מערב, דרום ומזרח שעפ"י תכנית זו לרבות אדניות, סוכות,וכדו' שלא עפ"י תוכנית זו ותכנית ראשית.
7. העמודים יוצמדו ככל שניתן לבניין הקיים וימוקמו כך שלא יגרמו פגיעה לרכוש המשותף בקומת הקרקע ולחניות.
8. אם הבניין ייהרס וייבנה מחדש, קו הבניין יהיה עפ"י התכנית התקפה טרם אישורה של תכנית זו.
9. בנייה שמעבר לקווי הבניין שעפ"י תכנית זו הקיימת טרם הפקדת התכנית מותרת עפ"י תכנית זו כל עוד הבניין קיים.
10. ההרחבות ייבנו עפ"י ת.י. 413 לרעידות אדמה.
תכנית לשינויים בבינוי ובקווי בניין לצורך הרחבת בניין קיים ע"י שימוש לפי סעיף בחוק סעיף 62א(א)(4).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 9 יח"ד | +9 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 766.5 מ"ר | +766.5 מ"ר | מ"ר | 105% + הרחבה לדירה עד 120 מ"ר יותרו הרחבות עפ"י תכנית בב/105/ג |
רח' עזרא 47 פינת רח' דמשק אליעזר 1
גבולות: צפון: חלקה 548
דרום רח דמשק אליעזר
מערב: רח' עזרא
מזרח חלקה 351
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומיית לתוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 07/05/2018 | תאריך פרסום: 07/05/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7790. עמוד: 7546. שנה עברית: התשעח . | 4 | 5 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 19/03/2017 | 4 | 5 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/01/2017 | תאריך פרסום: 23/01/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7430. עמוד: 261. שנה עברית: התשעז . | 4 | 5 | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בב/ 105/ ב | כפיפות | ||
| תוכנית | בב/ 105/ ג | הרחבת דירות בבנינים קיימים באזור מגורים ב' . | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ 194 | ייעוד שטחים למגורים ואזור מיוחד | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - עיון / אישור השר - מחוז תל אביב | 19/03/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |