מטרת התוכנית
שינוי בקווי בניין להסדרת מצב קיים, תוספת 6% בשטח עיקרי, הגדלת שטח בניה עיקרי ע"י הכללת שטח מרפסות בשיעור של 30% משטח הקומה והגדלת תכסית.
שינוי בקווי בניין להסדרת מצב קיים, תוספת 6% בשטח עיקרי, הגדלת שטח בניה עיקרי ע"י הכללת שטח מרפסות בשיעור של 30% משטח הקומה והגדלת תכסית.
1) שינוי בקו בנין צפוני מ- 6.00 מ' ל- 5.60 מ' לפי סעיף 62א(א)(4) .
2) שינוי בקו בנין דרומי מ- 5.00 מ' ל- 4.70 מ' לפי סעיף 62א(א)(4) .
3) שינוי בקו בנין מזרחי מ- 3.00 מ' ל- 2.90 מ' לפי סעיף 62א(א)(4) .
4) שינוי קו בנין מזרחי נקודתי למרפסות קיימות בקומה א' מ-3.00 ל- 1.50 מ' לפי סעיף 62א(א)(4).
5) שינוי קו בנין מערבי נקודתי למרפסות קיימות בקומה א' מ-3.00 ל- 1.70 מ' לפי סעיף 62א(א)(4) .
6) תוספת 6% בשטח ומרפסות מקורות לפי סעיף 62א(א)(9) .
7) הגדלת תכסית באזור מגורים א' לפי סעיף 62א(א)(9) .
התכנית חלה בשכונת מרכז מזרחי ביעוד: אזור מגורים א'2 , בתכנית מוצע שינוי בקווי בניין להסדרת מצב קיים, תוספת 6% בשטח עיקרי, הגדלת שטח בניה עיקרי ע"י הכללת שטח מרפסות בשיעור של 30% משטח הקומה והגדלת תכסית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 295.22 מ"ר | +264 מ"ר | +31.22 מ"ר |
מצפון: אזור מגורים
ממזרח: אזור מגורים
ממערב: מבני ציבור: גן ילדים
מדרום: רחוב בן גוריון
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטה וחוות דעת | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 19/01/2023 | 17 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/08/2022 | 14 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | נס/ 1/ 1 | תכנית מס' נס/1/1 | שינוי | |
| תוכנית | נס/ 66 | להתוות דרכים חדשות, לחלק את הקרקע, לקבוע אזורי תכנון, תכנית בינוי. | החלפה | |
| תוכנית | נס/ 1/ 2 | לקבוע הוראות בדבר הקמת מרתפים. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | נס/ מק/ 1/ 5 | שינוי קוי בניין | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | נס/ 1/ 2/ ב | שינוי גובה המרתף והחלונות באזורי מגורים א'. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 10/ ד/ 10 | תכנית מתאר ארצית למתקנים פוטו וולטאים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | נס/ 1/ 9 | "בריכות שחיה" | כפיפות | |
| תוכנית | 407-0244475 | נס/מק/9/1/א - בריכות שחיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 407-0250795 | נס/2/1/ג - שימושים והוראות במרתפים | שינוי | צפייה |