מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד ממבני ציבור למגורים א' ,שינוי קוו בנין וקביעת זכויות בניה בתא שטח מס' 1.
2. תוספת זכויות בניה למגרש למבני ציבור בתא שטח מס' 2
1. שינוי יעוד ממבני ציבור למגורים א' ,שינוי קוו בנין וקביעת זכויות בניה בתא שטח מס' 1.
2. תוספת זכויות בניה למגרש למבני ציבור בתא שטח מס' 2
תא שטח מס' 1 - מגורים א' זכויות הבניה יהיו 15% שטח עיקרי + 5% שטחי שירות סה"כ ב- 2 קומות + קומת מרתף ששטחו לא יחרוג מקו היקף קומת הקרקע ובתכסית של 20%. קווי הבנין יהיו בהתאם לתשריט ולמפורט בטבלת הזכויות.
תא שטח מס' 2 ביעוד מבני ציבור - שטחי הבניה יוגדלו ל- 100% עיקרי + 30% שטחי שירות , ב- 3 קומות ובתכסית של 50%. קווי הבנין יהיו בהתאם לתשריט ולמפורט בטבלת הזכויות.
בתכנית חכ/41 (498) , מיועדים 2 מגרשים למבני ציבור , מגרש קטן מס' 65 המיועד לגן ילדים בתוך השכונה ומגרש גדול מס' 66 המיועד למרכז שכונתי קטן בכניסה לשכונה.
בבחינת צרכי הציבור לשכונה 2 הנמצאת בסמיכות גדולה למרכז הקהילתי בשכונה 3 ,לבי"ס קיסריה ,לבית הכנסת ולמועדון הנוער נמצא ,שאין צורך במרכזים שכונתיים נפרדים ומספיק להשאיר את המגרש הגדול גם לעתודה עתידית לבניית גן הילדים כאשר מיקומו עדיף בחזית השכונה ועל דרך ראשית וללא כניסה לתוך השכונה.
לאור זאת התכנית מציעה:
1. שינוי יעוד תא שטח 1 (מגרש 65) ממבני ציבור למגורים א' ,התאמת הזכויות לתכניות מאושרות החלות על השטח בייעוד מגורים ושינוי בקוו בנין .
2. הגדלת זכויות הבניה בתא שטח מס' 2 (מגרש 66) ביעוד מבני ציבור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,510.52 מ"ר | +478.77 מ"ר | +2,031.75 מ"ר | זכויות הבניה המאושרות ל-2 המגרשים ביעוד מבני ציבור וששטחם הכולל הוא 3,191.8 מ"ר הן לפי 15% סה"כ מאושר ב-2 המגרשים 478.77 מ"ר שטח עיקרי. התכנית מציעה את תא שטח מס' 2 ביעוד ציבורי, בשטח כולל של 2510.52 מ"ר ולפי זכויות של 100% עיקרי, סה"כ מוצע בתכנית 2510.52 מ"ר עיקרי. |
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 238.444 מ"ר | מ"ר | +238.444 מ"ר | שטחו הכולל של תא שטח 1 הוא 681.27 מ"ר זכויות הבניה העיקריות המוצעות למגורים מעל מפלס הכניסה הן 15% עיקרי 102.19 מ"ר. זכויות הבניה העיקריות המרביות מתחת למפלס הכניסה ובקונטור המבנה מעל, הן 20% 136.254 מ"ר. סה"כ שטח עיקרי מעל ומתחת למפלס הכניסה - 238.444 מ"ר |
שכונה 2 בקיסריה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 03/05/2018 | 23 | 21 | ||
| פרסום תכנית לביטול הפקדה בעיתונים | 30/11/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 30/11/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 30/11/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 30/11/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 23 | 21 | |
| פרסום תכנית לביטול הפקדה ברשומות | 20/08/2017 | תאריך פרסום: 20/08/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7571. עמוד: 8735. שנה עברית: התשעז . | 23 | 21 | צפייה |
| החלטה בדיון בביטול הפקדה | 03/07/2017 | 23 | 21 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 08/05/2017 | 23 | 21 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 05/05/2017 | 23 | 21 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20/04/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 20/04/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 20/04/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 20/04/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 23 | 21 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/04/2017 | תאריך פרסום: 18/04/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7485. עמוד: 5107. שנה עברית: התשעז . | 23 | 21 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 05/04/2017 | 23 | 21 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 04/04/2017 | 23 | 21 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/12/2015 | 13 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/11/2015 | 13 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 31/08/2015 | 13 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | חכ/ 43/ ג/ 462 | אזור הנופש והוילות, קיסריה. | שינוי | |
| תוכנית | חכ/ 41 | שכונה מס' 2 באיזור הנופש והחולת בקסירה בחוף הכרמל. | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 03/07/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 23/12/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | באמצעות דן חסון | בוקבזה גד | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | בן ארי גדי | בשם המתנגדים | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ג'ואל זוהרה אפללו | הורדה | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יעקובזון רות | הורדה |