מטרת התוכנית
תוספת מגרשי מגורים ושינויים גאומטריים במתחם.
תוספת מגרשי מגורים ושינויים גאומטריים במתחם.
א. איחוד וחלוקת המגרשים בהסכמת הבעלים עפ"י סעיף 62א(א)(1) לחוק התכנון והבניה.
ב. שינוי יעוד ממבני ציבור למגורים א'.
ג. שינוי יעוד מדרך משולבת למגורים א'.
ד. שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח למגורים א'.
ה. שינוי יעוד ממבני ציבור לדרך משולבת.
ו. שינוי יעוד מדרך משולבת לשטח ציבורי פתוח.
ז. קביעת גודל מגרש מזערי למגורים א': 400 מ"ר וגודל מגרש מזערי לשב"צ : 1000 מ"ר.
ח. קביעת זכויות הוראות בניה.
תכנית זו חלה על מקרקעין אשר עמדו במוקד הליכים משפטיים שהתנהלו בין אליקים בן ארי בע"מ, הוועדה המקומית לתו"ב "שורקות", המועצה האזורית גן רוה, ועד מקומי מושב נטעים ונטעים, מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ, ועדת הערר לתכנון ולבניה, מחוז מרכז ורשות מקרקעי ישראל (להלן: "העתירות"). ביום 25.2.15, הגיעו הצדדים להסכם פשרה, אשר קיבל תוקף של פסק דין. על פי הסכם הפשרה ,סוכם בין הצדדים, כי תוגש תכנית לשינוי תכנית בר/14/51, אשר תכלול חלק מהמקרקעין הידועים כגוש 3643 חלק מחלקה 72. במסגרת התכנית ייועדו 1,000 מ"ר לצורכי ציבור אשר יכללו זכויות בניה בשטח כולל של 250 מ"ר. יתר המקרקעין המיועדים עפ"י תכנית בר/14/51 למבני ציבור ומסחר קמעונאי ייועדו למגורים, ויכללו 4 יח"ד. תכנית זו מוגשת בהתאם להסכמות המפורטות לעיל.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 200 מ"ר | מ"ר | +200 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 8 יח"ד | +4 יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,760 מ"ר | +995 מ"ר | +765 מ"ר |
מושב נטעים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ביוב | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדסת הוועדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 23/04/2018 | 22 | 12 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 23/04/2018 | 22 | 12 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 23/04/2018 | 22 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/03/2018 | 22 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 11/05/2017 | 21 | 11 |