מטרת התוכנית
1. הגדלת אחוזי בניה בסמכות הועדה המקומית.
2. שינוי קוו בניין.
3. הגדלת מספר קומות וגובה הבניין.
4. הגדלת שטח שירות עבור חניה , מדרגות ומעלית .
5.הגדלת תכסית קרקע.
1. הגדלת אחוזי בניה בסמכות הועדה המקומית.
2. שינוי קוו בניין.
3. הגדלת מספר קומות וגובה הבניין.
4. הגדלת שטח שירות עבור חניה , מדרגות ומעלית .
5.הגדלת תכסית קרקע.
1. הגדלת אחוזי בניה עיקריים ב- 20 % עבור בניה רוויה למגורים .
2. קווי בניין יהיו 0 מ' בחניון תת קרקעי .
3. שינוי בקווי בניין בשאר הקומות בהתאם לתכנית .
4. תוספת 2 קומות מעל מפלס הכניסה מהמותר (4 קומות) עבור קומת מסחר כפולה אשר כוללת קומת גלריה + 4 קומות עבור מגורים ובנוסף תוספת קומת מרתף מתחת למפלס הכניסה עבור חניון תת קרקעי. סה"כ 6 קומות מעל מפלס הכניסה וקומה אחת מתחת לפלס הכניסה.
5 תוספת גובה בניה מותר והגדלת גובה הבניין ל 22 מ' מעל למפלס הכניסה הקובעת בנוסף לקומת המרתף לחניה.
6. הגדלת שטח שירות ב- 100% עבור חניה תת קרקעית.
7. הגדלת תכסית קרקע ל 100% בקומת חניה תת קרקעית ו 50% בשאר הקומות .
8.הוספת שימוש למסחר 25% מזכויות הבניה הקיימות בתכנית ג/4070 בסמכות הועדה המקומית .
מטרת התכנית הגדלת שטחי הבניה המאושרים על פי תקנון תכנית ג/4070 במסגרת הסמכות של הועדה המקומית על פי תקנה 101 .
התכנית מגדילה את השטחים העיקריים ב- 20% שהם עבור בניה רוויה למגורים (עפ"י תקנה 101 - סעיף 62 א (א) 16
כמוכן התכנית מגדילה את שטחי השירות התת קרקעיים מתחת למפלס הכניסה ב- 100% (עפ"י תקנה 101 - סעיף 62א (א) 15 לצורך חניה תת קרקעית ,חדרי מדרגות ומעלית וכו'
התכנית גם מוסיפה שלוש קומות מעל מפלס הכניסה ומוסיפה לגובה המותר , משנה את קווי הבניין ומשנה את תכסית הקרקע המותרת .
כמוכן התכנית משנה שימוש למסחר עבור 25% מהשטח העיקרי המאושר על פי תקנה 62 א (א) 11.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | חדר | חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 9 יח"ד | +9 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,408 מ"ר | +1,482 מ"ר | -74 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 370 מ"ר | מ"ר | +370 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
המגרש על דרך 75 עוקף נצרת בקרבת צומת אום ואסיף.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח הסדרי תנועה וחניה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 15/04/2018 | 4 | 3 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 31/08/2017 | תאריך פרסום: 31/08/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7579. עמוד: 9135. שנה עברית: התשעז . | 4 | 3 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/08/2017 | 4 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/07/2017 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 4070 | מלונאות נופש ומגורים, נצרת, נצרת עילית | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 15/04/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |