מטרת התוכנית
א. הגדלת האינטנסיביות העירונית של המתחם, שיפור "ערוב השימושים" ומערכת הדרכים.
ב. שינוי רשת הדרכים, ושינויים בהוראות בינוי ופיתוח.
א. הגדלת האינטנסיביות העירונית של המתחם, שיפור "ערוב השימושים" ומערכת הדרכים.
ב. שינוי רשת הדרכים, ושינויים בהוראות בינוי ופיתוח.
א. חלוקת מגרשים.
ב. הרחבת דרכים.
ג. קביעת קוי בנין.
ד. תוספת קומות.
ה. שינוי של הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.
ו. שינוי הוראות בדבר גודל מגרש שמותר להקים עליו בנין.
ז. ביטול שימוש לגשר/מעבר עילי בתא שטח 801 (בין מגרשים 501 ו-505).
תכנית זו מהווה שינוי לתכנית מפורטת רצ/1000/1 מס' 413-0128595 (להלן "התכנית הראשית") על כל נספחיה, בתחום מתחם א' כפי שהוא מוגדר בתכנית.
מטרת התכנית המרכזית היא שינוי תכנוני להגדלת האינטנסיביות העירונית של המתחם, שיפור "ערוב השימושים" ומערכת הדרכים.
התכנית מעבירה מתחמי מגורים ממערב המתחם למרכזו, קרוב יותר לתחנת הרכבת ולרחוב המסחרי הראשי, משנה את רשת הדרכים, שבילי האופניים והולכי הרגל.
התכנית קובעת את אופי הבינוי והפיתוח, מאפיינת את החזיתות לרחובות ואת החזיתות המסחריות.
שטח התכנית כ-450 דונם
גבולות התכנית:
מצפון - רחוב רחבעם זאבי
ממערב - רחוב מרילנד
מדרום - פארק עירוני מתחם האלף
ממזרח - פארק עירוני מתחם האלף
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 300 יח"ד | +300 יח"ד | יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 33,600 מ"ר | +33,600 מ"ר | מ"ר | 30,600 מ"ר עיקרי + 3,000 מ"ר שטחי מרפסות |
| מבני ציבור (מ"ר) | 18,470 מ"ר | +18,470 מ"ר | מ"ר | 15,385 מ"ר עיקרי + 3,085 מ"ר ספורט ונופש |
| מגורים (יח"ד) | 502 יח"ד | +502 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 50,143 מ"ר | +50,143 מ"ר | מ"ר | 48,023 מ"ר עיקרי מאושר + 10,120 מ"ר שטחי מרפסות ללא שינוי |
| מסחר (מ"ר) | 35,401 מ"ר | +35,401 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 795,042 מ"ר | +795,042 מ"ר | מ"ר |
השטח התחום ע"י: רחוב רחבעם זאבי מצפון; פארק עירוני מתחם האלף ממזרח; שדרות מרילנד ממערב.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול הועדה המקומית למתן תוקף | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד תכנונית - מהנדס הועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד לעניין הסמכות - יועמ"ש ומהנדס | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול הועדה המקומית - להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 12/04/2018 | 32 | 21 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/04/2018 | 32 | 21 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 12/04/2018 | תאריך פרסום: 12/04/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7759. עמוד: 6835. שנה עברית: התשעח . | 32 | 21 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 09/04/2018 | 32 | 21 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 14/03/2018 | 32 | 21 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/11/2017 | 24 | 16 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/10/2017 | תאריך פרסום: 23/10/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7604. עמוד: 538. שנה עברית: התשעח . | 24 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/10/2017 | 24 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/04/2017 | 6 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 23/ א/ 4 | תכנית מתאר ארצית למערכת תחבורה עתירת נוסעים במטרופולין גוש דן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 34 | תכנית מתאר ארצית למשק המים (ביוב) | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 8 | תכנית מתאר ארצית לגנים לאומיים, שמורות טבע ושמורות נוף- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תתל/ 36 | מתקן התפלה שורק | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 3/ 21 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז- שינוי מס' 21 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | שינוי | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 26 | תכנית מס' רצ/26/1 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 70 | נתיבי איילון. ן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 413-0128595 | רצ/1000/1 | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 413-0677112 | רצ/מק/3/1000/1 | שינוי | |
| תוכנית | 413-0865725 | רצ/מק/3/1000/1 | החלפה |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח אישור ע"י הועדה המקומית באישור השר | 14/03/2018 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 09/04/2018 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 01/10/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 09/04/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 01/10/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 09/04/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 01/10/2017 | הורדה |