מטרת התוכנית
ריכוז שטחי התעסוקה סביב שצ"פ שיחבר את שני צידי אזור התעסוקה ללא צורך בחציית כביש 8833 ע"י החלפת שטחים של תעשיה תעסוקה ושצ"פ וכמו כן הקצאת זכויות בניה בשצ"פ.
ריכוז שטחי התעסוקה סביב שצ"פ שיחבר את שני צידי אזור התעסוקה ללא צורך בחציית כביש 8833 ע"י החלפת שטחים של תעשיה תעסוקה ושצ"פ וכמו כן הקצאת זכויות בניה בשצ"פ.
1.החלפת שטחים מתעשיה לתעסוקה
2.החלפת שטחים מתעשיה לשצ"פ
3. שינוי קוי בניין לכיוון השצ"פ
4. קביעת הוראות בינוי ופיתוח.
5. תוספת שימושים לצרכי ציבור בשצ"פ
6.הקצאת זכויות בניה בשצ"פ
תוכנית איזור התעסוקה מעלות תרשיחא -כפר ורדים מס 21618/ג שתוכננה כמיזם משותף של מעלות תרשיחא וכפר ורדים אושרה בסוף שנת 2016.
לעת הכנת התוכנית לביצוע, עלה צורך בשינוי תבעי כדי לרכז את איזור התעסוקה סביב שצ"פ שיחבר את שני צידי אזור התעסוקה ללא צורך בחציית כביש 8833 .
שטח התוכנית נמצא בשתי רשויות תכנון שונות: מצפון- מעלות תרשיחא- ועדה מקומית מעלות תרשיחא ומדרום -כפר ורדים -במרחב תכנון מקומי מעלה הגליל.
תוכנית זו מציעה החלפת שטחי תעסוקה ,תעשיה ושצ"פ ותוספת זכויות בניה בשצ"פ.
התוכנית תידון בשתי הועדות המקומיות באופן נפרד ,כפי שנעשה בתוכנית 21618/ג ותאושר בועדה המחוזית.
בתוכנית ג/21618 הוקצו למגרשי התעסוקה זכויות בניה למסחר בהיקף של כ-20% משטח כל מגרש.בתוכנית זו עקב שינוי בשטח המגרשים השתנה בהתאם שטח המסחר שהוקצה לכל מגרש.סך זכויות הבניה שהוקצו למסחר בכל המגרשים שבתוכנית ג/21618 נשמר במלואו בתוכנית זו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 3,296 מ"ר | +1,324 מ"ר | +1,972 מ"ר | -בתא שטח 993-50 מ"ר מסחר. -בתא שטח 1324-51 מ"ר מסחר. -בתא שטח 979-52 מ"ר מסחר. |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
אזור תעסוקה מעלות תרשיחא,כפר ורדים לארך כביש 8833
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קומפילציה | תשריט קומפילציה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 29/03/2018 | 21 | 13 | ||
| קבלת תכנית | 04/03/2018 | 21 | 13 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/10/2017 | תאריך פרסום: 23/10/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7604. עמוד: 542. שנה עברית: התשעח . | 10 | 7 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/07/2017 | 10 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 13342 | תכנית מתאר מעלות תרשיחא | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 15442 | כפר ורדים שלב ג' - שנוי לתכניות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21618 | אזור תעסוקה מעלות תרשיחא , כפר ורדים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 3663 | כפר ורדים | כפיפות | |
| תוכנית | ג/ 4908 | תכנית מתאר מעלה יוסף | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 16653 | לאפשר הקמת מבנה מוגן מפני מצב מלחמה במגרשים בהם מוצו כל זכויות הבניה | כפיפות | צפייה |