מטרת התוכנית
א. הרחבת אזור מגורים ע"י שינוי יעוד קרקע חקלאית למגורים ב' ושטחים לצורכי ציבור בחלקה 8 בגוש 8753 ע"י מתן אפשרות לבעלים להקים בתים לבנים ולהוצאת היתרי בניה.
א. הרחבת אזור מגורים ע"י שינוי יעוד קרקע חקלאית למגורים ב' ושטחים לצורכי ציבור בחלקה 8 בגוש 8753 ע"י מתן אפשרות לבעלים להקים בתים לבנים ולהוצאת היתרי בניה.
1. שינוי יעוד קרקע חקלאית לאזור מגורים ב'.
2. חלוקה תכנונית.
2. הפרשת שטחים לצורכי ציבור .
3. קביעת הוראות וזכויות בניה לתכנית.
התוכנית יזומה ע"י אחד מבעלי הקרקע, במטרה עיקרית שינוי יעוד קרקע חקלאית למגורים ב' בחלקה מס 8 בגוש 8753 באקה אלגרביה . חלק משטח החלקה מיועד לדרך ע"פי תכנית מתאר באקה ען/במ/361 לכן רצון הבעלים לשינוי יעוד בא בעקבות הצורך בשינוי יעוד הקרקע מחקלאי למגורים שיהיה ניתן להקים בתי מגורים לסיפוק הצרכים למשפחה ולספק לצעירים חסרי דיור הזקוקים להקים בתי מגורים .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 178 מ"ר | מ"ר | +178 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 64 יח"ד | יח"ד | +64 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 12,032.4 מ"ר | מ"ר | +12,032.4 מ"ר | בתכנית 23 תאים למגורים בכל תא יהיה מבנה אחד בכל מבנה מותר 30 מ"ר לחנות לספוק צרכי יום יום של התושבים בסה"כ 690 מ"ר.שטח זה מפחיתים מסה"כ שטח עיקרי למגורים שהוא 12722.4 . |
| מסחר (מ"ר) | 690 מ"ר | מ"ר | +690 מ"ר | החישוב מבוסס על מימוש של חנויות לסיפוק צרכי היום יום של התושבים בהיקף של 30 מ"ר לכל אחד מהמבנים בתחום התכנית . בתחום התכנית כ- 23 מבנים בכל אחד מהם 30 מ"ר לחנות סה"כ 690 מ"ר. |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
המקום נמצא בשכונה הצפונית של הישוב באקה
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חתום לאישור | הורדה |
| מים | חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 28/03/2018 | 30 | 19 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 20/03/2018 | תאריך פרסום: 20/03/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7734. עמוד: 6322. שנה עברית: התשעח . | 30 | 19 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 16/03/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 15/03/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 16/03/2018. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 16/03/2018. עיתון: כל אל ערב. | 30 | 19 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 11/03/2018 | 30 | 19 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 01/03/2018 | 30 | 19 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 22/11/2017 | 28 | 18 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 12/11/2017 | 28 | 18 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 12/09/2017 | 28 | 18 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 08/09/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 07/09/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 08/09/2017. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 08/09/2017. עיתון: עיתון יומי א. | 28 | 18 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/09/2017 | 28 | 18 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/08/2017 | תאריך פרסום: 15/08/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7567. עמוד: 8516. שנה עברית: התשעז . | 28 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/08/2017 | 28 | 18 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 03/08/2017 | 28 | 18 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 20/07/2016 | 16 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/05/2016 | 16 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 24/01/2016 | 15 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 22/06/2015 | 9 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 354-0687426 | כלת אלרפיעה-צפון באקה - הרחבת איזור מגורים ב | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 22/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 20/07/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |