מטרת התוכנית
הוספת 2 יח"ד תוך הגדלת אחוזי בניה והתאמת הנחיות בינוי.
הוספת 2 יח"ד תוך הגדלת אחוזי בניה והתאמת הנחיות בינוי.
1. הגדלת מס' יחידות הדיור מאחת ל-3 יח"ד לפי סעיף 62א(א)8 לחוק התכנון והבניה.
2. הגדלת השטח הכולל העיקרי המותר לבנייה מ-231 מ"ר ל-281 מ"ר (סה"כ 50 מ"ר) לפי סעיף 62א(א)16(א)(2) לוק התכנון והבניה.
3. תוספת של קומה (מעל למספר הקומות המותר לפי תכנית מכ/231), כך שיותר לבנות סה"כ 3 קומות מגורים לפי סעיף 62(א)4א לחוק התכנון והבניה.
4. התרת מסדים וקירות תומכים בגבהים שונים לפי הנדרש בהתאמה לפני השטח, עפ"י סעיף 62א(א)5 לחוק התכנון והבניה.
התכנית מציעה הסדרת מצב קיים. להגדיל את מס' יח"ד המותר מ -1 ל-3 תוך הגדלת השטח המותר לבניה.
כל יח"ד תחובר בנפרד לתשתיות הביוב, המים והחשמל.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +1 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 281 מ"ר | +231 מ"ר | +50 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | קומפילציה של תכניות מאושרות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/03/2018 | 5 | 3 |