מטרת התוכנית
הגדלת אחוזי בניה עיקריים והגדלת תכסית מותרת והקטנת קוי בניין.
הגדלת אחוזי בניה עיקריים והגדלת תכסית מותרת והקטנת קוי בניין.
1. שינוי בשטחי בנייה עיקריים מ-30% במצב מאושר ל-64% במצב מוצע.
2. שינוי תכסית קרקע מ-15% במצב מאושר ל-50% במצב מוצע.
3. שינוי קו בניין צידי מ-4 מ' במצב מאושר ל- 3 מ' במצב מוצע.
קו בניין אחורי מ-6 מ' במצב מאושר ל- 3 מ' במצב מוצע.
קו בניין קדמי מ-7 מ' במצב מאושר ל- 6.5 מ' במצב מוצע.
התכנית ממוקמת בפרדס חנה , ברחוב השיטה סמוך לרחוב רבי עקיבא וחלה עליו תכנית 353-0138586
חלקה 152 בגוש 10103 מאושר בייעוד מגורים א ע"פ תכנית מאושרת ש/1123/א
הגישה למגרש הינה דרך שביל "השיטה"
מטרת התכנית תוספת אחוזי בנייה , הגדלת תכסית בניה ושינוי קווי בניין.
התכנון מתאים להוראות תכנית המתאר מס' 353-0138586 , מתחם 15A , המתירה צפיפות של 4 יח"ד לדונם, 64% אחוזי בניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 639 מ"ר | +299 מ"ר | +340 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 18/01/2023 | 7 | 3 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 18/01/2023 | 7 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/08/2022 | 7 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 01/06/2022 | 4 | 3 |