מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ- 800 יח"ד (מתוכם 766 בבנייה רוויה והשאר סמי-רוויה), שטחי מסחר וכן, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ- 800 יח"ד (מתוכם 766 בבנייה רוויה והשאר סמי-רוויה), שטחי מסחר וכן, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
1. לשנות את יעוד הקרקע מקרקע חקלאית, שטח ציבורי פתוח ודרך מאושרת למגורים א', מגורים ב', מגורים ד', מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, דרך מוצעת ודרך מאושרת.
2. חלוקה למגרשי מגורים וקביעת סיווג יעוד המגורים.
3. קביעת הוראות בניה: זכויות בניה, קווי בנין, מספר קומות, מס' יח"ד במגרש.
4. קביעת הסדרי תנועה וחניה.
5. קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי.
6. קביעה לפיתוח השטח: כבישים, תשתיות, גינון.
7. יעוד מגרשים למוסדות ציבור וקביעת הוראת בניה בהם.
8. הוראות לפיתוח נופי בתחום המתחם.
9. בקשה להקלה של קו בניין מ- 123 מ' ל-30 מ' עבור הדרך המקומית.
תכנית תלמים הינה המשך של פרויקט "חתני פרס ישראל" וכן, מתחברת למרקם הרחובות של הישוב תלמי מנשה.
התכנית כוללת כ- 800 יח"ד, מבני ושטחי ציבור. בתכנית תמהיל יח"ד הכולל בתים בגובה של 3-19 קומות וכן, חזית מסחרית ברחוב הראשי בבינוי.
לאורך פסי הרכבת ממוקם פארק ליניארי המתחבר לשטח הציבורי הפתוח הקיים בפרויקט חתני פרס ישראל ומתחברת לתחנת הרכבת של באר יעקב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 191 יח"ד | יח"ד | +191 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 29,080 מ"ר | מ"ר | +29,080 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 800 יח"ד | יח"ד | +800 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 85,478 מ"ר | מ"ר | +85,478 מ"ר | כולל שטח מרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 1,500 מ"ר | מ"ר | +1,500 מ"ר |
צפונית ומסילת הברזל.
דרומית לתלמי מנשה.
מזרחית לפרויקט "חתני פרס ישראל".
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אקוסטיקה | נספח אקוסטי-הגנה מפני רעש רכבות | הורדה |
| אקוסטיקה | מיגון אקוסטי במתחם מגורים | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף | הורדה |
| ניקוז | חוברת הנחיות - נספח ניקוז | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי וחתכים | הורדה |
| ביוב | חוברת הנחיות - נספח ביוב | הורדה |
| מים | חוברת הנחיות - נספח מים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים | הורדה |
| מים | נספח מים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים ותמונות | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | טבלה/סקר הערכת עצים | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים | הורדה |
| אקוסטיקה | אקוסטיקה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ישיבת ועדה מקצועית למים וביוב 8.3.16 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | סיכום דיון - מחלקת הנדסה - מועצת באר יעקב 21.01.16 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תשריט A3 - מצב מוצע ע"ר מצב מאושר | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 27/03/2018 | 36 | 25 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 27/03/2018 | 36 | 25 | ||
| התכנית אושרה | 27/03/2018 | 36 | 25 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 15/03/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 13/03/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 15/03/2018. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 13/03/2018. עיתון: עיתון יומי א. | 36 | 25 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 21/02/2018 | תאריך פרסום: 21/02/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7711. עמוד: 5694. שנה עברית: התשעח . | 36 | 25 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 18/02/2018 | 36 | 25 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 06/02/2018 | 36 | 25 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 14/05/2017 | 28 | 21 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 23/02/2017 | 28 | 21 | ||
| הוגשו התנגדויות | 12/02/2017 | 28 | 21 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/01/2017 | 28 | 21 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/12/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 20/12/2016. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 22/12/2016. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 20/12/2016. עיתון: מעריב. | 28 | 21 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/12/2016 | תאריך פרסום: 11/12/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7397. עמוד: 1415. שנה עברית: התשעז . | 28 | 21 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 04/12/2016 | 28 | 21 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 23/11/2016 | 28 | 21 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 21/09/2016 | 28 | 21 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 11/04/2016 | 17 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/03/2016 | 17 | 11 | ||
| התכנית עמדה בבדיקה תכנונית מוקדמת | 28/03/2016 | 36 | 25 | ||
| קבלת תכנית | 17/01/2016 | 17 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 17/ 26 | תלמים - באר יעקב | ערר על | |
| תוכנית | עתמ/ ממ/ 17/ 57809 | תלמים - באר יעקב | עתירה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 04/04/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017041 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 17/12/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017034 | ועדה ארצית - ועדת משנה לעררים | 26/10/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 14/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 14/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2017011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 02/04/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 50 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 20/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 11/04/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2016007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 11/04/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2016002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה מקצועית למים וביוב | 23/02/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | גב' דבוצי שפנר | בשם רש"ת, ת.ד 137 נתב"ג 7015001 | ||
| 2 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | גב' דבוצי שפנר | בשם רש"ת, ת.ד 137 נתב"ג 7015001 | ||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר ברק כהן | מתנגד לתכנית | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר ברק כהן | מתנגד לתכנית | ||
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר יובל ואלונה דרורי | מתנגדים לתכנית | ||
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר יובל ואלונה דרורי | מתנגדים לתכנית | ||
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר יוסי כהן | מתנגד לתכנית | הורדה | |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר יוסי כהן | מתנגד לתכנית | הורדה | |
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר ירון ואילה דרורי | מתנגדים לתכנית | ||
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר ירון ואילה דרורי | מתנגדים לתכנית | ||
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר קלמן וחוה קניפל | מתנגדים לתכנית. | ||
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר קלמן וחוה קניפל | מתנגדים לתכנית. | ||
| 13 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר תומר גוטהלף | בשם האגודה שיתופית תלמי מנשה | ||
| 14 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר תומר גוטהלף | בשם האגודה שיתופית תלמי מנשה | ||
| 15 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד יובל גלאון | בשם המועצה המקומית באר יעקב | הורדה | |
| 16 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד יובל גלאון | בשם המועצה המקומית באר יעקב | הורדה | |
| 17 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | אדר' רויטל קסטרו | מהנדסת הועדה המקומית מצפה אפק | הורדה | |
| 18 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | אדר' רויטל קסטרו | מהנדסת הועדה המקומית מצפה אפק | הורדה |