מטרת התוכנית
מימוש זכויות הבניה ע"פ תכנית מאושרת לצורך פרוייקט פינוי בינוי בשטח התכנית.
מימוש זכויות הבניה ע"פ תכנית מאושרת לצורך פרוייקט פינוי בינוי בשטח התכנית.
- שינוי יעוד ממגורים לשצ"פ ומשצ"פ למגורים.
- התכנית ללא איחוד וחלוקה ללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעוד קרקע.
- שינוי הוראות בינוי למיקום כניסות לחניון ושינוי תחום נתיב תנועה וחניה תת-קרקעית.
- תוספת קומה לבניה של עד 9 קומות מעל קומת כניסה ומגורים, במגרשים 1,2,3, ע"פ הבינוי.
- הגדלת מס' יח"ד מ-200 ל-224, ללא הגדלת סך השטחים למטרות עיקריות.
- שינוי בחלוקת שטחי הבניה בתכנית בין הדירות: 25% בשטח של עד 95 מ"ר עיקרי במקום 20% בשטח של עד 80 מ"ר עיקרי, ללא שינוי בסך שטחי הבניה העיקריים.
- קביעת הוראות בניה ומתן היתרים.
- תוספת שטחי שרות בקומות העל קרקעיות לצורך רווחת התושבים (לובי כניסה, לוביים בקומות, ממ"דים, חדרי אשפה וכו') מ- 4,000 מ"ר ל- 8,200.
- לאפשר מעברי חניה מתחת לתחום השצ"פים שבתכנית.
תכנית זו משנה את תכנית הצ/260/1-4 בנושאי בינוי ללא שינוי בזכויות הבניה (שטח עיקרי) וביעודי השטחים.
- אחוד וחלוקה של מגרשים בהסכמת הבעלים כמשמעותם בפרק ג' סימן ז' לחוק ללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעוד קרקע.
- שינוי הוראות בינוי למיקום כניסות לחניון ושינוי תחום נתיב תנועה וחניה תת-קרקעית.
- תוספת קומה לבניה של עד 9 קומות מעל קומת כניסה ומגורים, במגרשים 1,2,3, ע"פ הבינוי.
- הגדלת מס' יח"ד מ-200 ל-224, ללא הגדלת סך השטחים למטרות עיקריות.
- שינוי בחלוקת שטחי הבניה בתכנית בין הדירות: 25% בשטח של עד 95 מ"ר עיקרי במקום 20% בשטח של עד 80 מ"ר עיקרי, ללא שינוי בסך שטחי הבניה העיקריים.
- קביעת הוראות בניה ומתן היתרים.
- תוספת שטחי שרות בקומות העל קרקעיות לצורך רווחת התושבים (לובי כניסה, לוביים בקומות, ממ"דים, חדרי אשפה וכו') מ- 4,000 מ"ר ל- 8,200.
- לאפשר מעברי חניה מתחת לתחום השצ"פים שבתכנית.
- שינוי יעוד ממגורים לשצ"פ ומשצ"פ למגורים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 224 יח"ד | +200 יח"ד | +24 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 23,645 מ"ר | +23,645 מ"ר | מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| דרכים תנועה וחניה | נספח תנועה מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף מנחה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח נוף | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס מילוי תנאי סף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 27/03/2018 | 21 | 13 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 23/02/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 22/02/2018. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 22/02/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 23/02/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 21 | 13 | |
| התכנית אושרה | 15/02/2018 | 21 | 13 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 15/02/2018 | 21 | 13 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 15/02/2018 | תאריך פרסום: 15/02/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7702. עמוד: 5066. שנה עברית: התשעח . | 21 | 13 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/02/2018 | 21 | 13 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 23/01/2018 | 21 | 13 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 24/12/2017 | 16 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 04/09/2016 | 16 | 11 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 15/06/2016 | 16 | 11 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 14/06/2016 | 16 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 10/05/2016 | תאריך פרסום: 10/05/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7262. עמוד: 6045. שנה עברית: התשעו . | 16 | 11 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/05/2016 | 16 | 11 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15/04/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 14/04/2016. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 14/04/2016. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 15/04/2016. עיתון: ישראל היום. | 16 | 11 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/04/2016 | 16 | 11 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 09/03/2016 | 16 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 21/12/2015 | 10 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/11/2015 | 10 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 30/07/2015 | 6 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הצ/ 130 | מתאר קדימה. תכנית מפורטת מס' הצ/130 | שינוי | |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 260 | מתחם יוספטל, שפור אכות מגורים, שינוי מש.צ.פ. למגורים ד/ 2. | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 457-1055961 | שכונת יוספטל- קדימה צורן - הצ/260/1-4 ב | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017042 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 24/12/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2016027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 04/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2016023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 10/07/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2015019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 21/12/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2015019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 21/12/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר עמית בן נון | מתנגד לתכנית | הורדה |