254-0284984

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להסדרת והרחבת הקיבוץ לכ- 400 יח"ד ו- 60 יח"ד (קטנות), זמניות. הגדרת שטח למבני משק ותעשיה והתווית מערכת דרכים חדשה. התווית רצועה חליפית לתש"ן וכן מתן הנחיות לשימור המורשת המבנים והתרבות בקיבוץ.

עיקרי הוראותיה

1. שינוי יעוד ממגורים למגורים מיוחד, לשבילי הולכי רגל, למבנים ומוסדות ציבור ומשרדים.
2. שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח לבית עלמין.
3. שינוי יעוד משטח למבני משק לשטח לתעשיה.
4. שינוי יעוד שמטח חקלאי לשטח לרצועת תשתיות
5. . שינוי יעוד משטח לרצועת תשתיות לאזור מגורים, דרך, ושצ"פ.
6. חלוקת אזור המגורים למתחמי בניה ע"פ הבניה הקיימת בפועל כבסיס לחלוקה מפורטת למגרשים בהמשך והגדרת מתחמי מגורים חדשים בשטח הקיבוץ, (חלוקה למגרשים).
7. הגדרת מתחמים חדשים למגורים בתחום התכנית של הישוב.
8. הגדרת מגרשים למבני ציבור וקהילה, מוסדות ציבור, שטח ספורט ושטחים ציבוריים פתוחים.
9. הסדרת מערכת הדרכים והשבילים בהתאם לחלוקה החדשה והגדרת מקומות חניה נוספים בשטח הקיבוץ.
10. קביעת זכויות ומגבלות בניה והנחיות לבינוי ופיתוח ליעודים השונים, ע"מ לאפשר הוצאת היתרי בניה ע"פ סעיף 145 ז' לחוק.
11. קביעת זכויות בניה והוראות בינוי ופיתוח לאזורי המשק והתעסוקה בישוב בדרך של איחוד וחלוקה.
12. בית עלמין -
א. הרחבת שטח לבית קברות.
ב. הסדרת בית העלמין.
ג. שינוי יעוד קרקע משטח חקלאי לבית קברות.
ד. קביעת הוראות בינוי.
13. קביעת מבנים לשימור.
14. קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות ושירותים כגון: דרכים, ביוב, ניקוז, תקשורת, חשמל ועוד.
15. קביעת הנחיות סביבתיות.
16. קביעת שלביות וההתניות לביצוע.

דברי הסבר

שריד הוא קיבוץ מזרם הקיבוץ הארצי השוכן בצפון עמק יזרעאל, ליד מגדל העמק, ונמצא בתחום השיפוט של המועצה האזורית עמק יזרעאל.
קיבוץ שריד שוכן על גבעה בלב עמק יזרעאל על כביש 73 המחבר בין הערים עפולה טבעון וחיפה
היישוב הוקם בשנת 1926 על ידי עולים מפולין, צ'כיה ורוסיה. הוא קרוי על שם העיר המקראית "שריד" המזוהה עם תל שדוד הסמוך ומוזכרת בתנ"ך בגבולו של שבט זבולון (יהושע י"ט, י')
כלכלת הקיבוץ מבוססת על המפעל לייצור אבני ליטוש "גמל" ועל ענפי חקלאות מגוונים - גידולי שדה, רפת, פרדס ועוד.
כיום מונה הקיבוץ 700 נפשות, 400 חברים וחיילים וכ-140 ילדים.
חברי קבוץ שריד יזמו הכנת תכנית מפורטת שתאפשר התאמת התכנון הפיסי של אזור המגורים והקהילה לאורחות החיים בישוב ולשינוי הדרמטי באופי הישוב הקיבוצי, העליה ברמת המינוע והצורך להגדיר אזורי בניה לבנים ולצמיחה דמוגרפית.
תכנית המתאר עוסקת בעיקר בנושאים הבאים:
א. תכנון מחודש של אזורי המגורים הקיימים בקיבוץ במטרה לשמור את האופי ואיכות החיים הקיימת באזורים אלו.
ב. תכנון אזורים לבניה חדשה בקיבוץ, חלקם כ"מילוי" בתוך שטחים שלא נוצלו בעבר, חלקם ב"פינוי בינוי" וחלקם בשכונות מגורים חדשות בקיבוץ.
ג. בנית שלד תחבורתי המותאם לישוב באופיו החדש המבוסס על טבעת תנועתית סביב אזור השימושים הציבוריים והמגורים ומתחברת גם לכביש הכניסה ולשכונה החדשה המתוכננת מצפון לתל יוסף.
ד. בחינת והגדרה מחודשת של צרכי הישוב כולו (כולל השכונה החדשה) בשטחי ציבור, שטחי ספורט, שטחים פתוחים ושטחים לשימושים אזרחיים והטמעת הפרוגרמה בתכנון המחודש.
ה. התוכנית אינה משנה את אזור המשק והתעשיה.
ו. תכנית הסדרה והרחבה לבית עלמין קיים ביישוב כפרי על פי ת.מ.א 19, בקיבוץ שריד.
ז. הסדרת מערכת הכניסה למתחם תחנת התדלוק.

על פי תמ"א 35 לקבוץ שריד מכסת מגורים של 400 יח"ד.
התכנית מציעה קיבולת של 400 יח"ד ב- 400 מגרשים (+80 יח"ד קטנות), חלקם מבונים וחלקם חדשים,
בתכנית המאושרת ג/ 12407 ישנן 354 יח"ד לפי הפירוט הבא: 200 יח"ד - מגורים א, 131 יח"ד מגורים ב וכן לפי תכנית מאושרת 254-0284950 תוספת של 23 יח"ד.

ח. רצועת הקרקע מיועדת לשימוש חברת תשתיות נפט. שטח הקרקע ישמש ליעוד של מעבר קוי דלק כל עוד לא תאושר תכנית חליפית ברצועת קוי הדלק בעמק יזרעאל המחליפה את קו ה- IPC הקיים.
בעת אישור התכנית לרצועת קוי הדלק בעמק יזרעאל יבוטל השימוש למעבר קוי הדלק ברצועוה המסומנת בתכנית זו ויעודי הקרקע יחזרו ליעודים הקיימים לפני אישור התכנית.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

התוכנית חלה על אזור המגורים והקהילה בקבוץ שריד, הנמצא במרכז עמק יזרעאל, על כביש 73, סמוך לקיבוצים גבת ויפעת.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון