מטרת התוכנית
תוספת זכויות בנייה לשטח עיקרי, שינוי גובה בנין וקומה, שינוי שימוש בשטחי שירות בתת הקרקע.
תוספת זכויות בנייה לשטח עיקרי, שינוי גובה בנין וקומה, שינוי שימוש בשטחי שירות בתת הקרקע.
1.הגדלת השטח הכולל (עיקרי) המותר לבנייה: תוספת של 500 מ"ר לפי סעיף 62א(א)16(א)(1):
א. הוספת שטחים עיקרים מתחת הקרקע בשיעור של 250 מ"ר.
ב. הוספת שטחים עיקרים מעל הקרקע בשיעור של 250 מ"ר.
2. שינוי גובה הבניין ותוספת קומה (סה"כ 2 קומות במקום קומה 1) לפי סעיף 62א(א)(4א)
3.שינוי שימוש בשטחי שירות ממחסנים בקומת המרתף לשטחי שירות אחרים בשיעור של 250 מ"ר לפי סעיף 62א(א)9.
4. שינוי גובה קומת המרתף מ-2.2 מ' ל-2.8 מ' (מדוד מרצפה עד תקרה) לפי סעיף 62א(א)5.
התכנית חלה בשכונת טירת שלום. התכנית מבקשת להגדיל זכויות בניה בשטח עיקרי מעל הקרקע ומתחת הקרקע במרכז מסחרי קיים.
תוספת קומה ביחס למספר הקומות המותרות בתב"ע ושינוי גובה קומת המרתף, שינוי שימוש בשטחי שירות בתת הקרקע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 1,337.1 מ"ר | +1,087.1 מ"ר | +250 מ"ר |
מרכז מסחרי ברחוב הסנונית שכונת טירת שלום, נס ציונה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול החלטות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול החלטות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לענין הסמכות+ חוות דעת מהנדס | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום על ידי המודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 18/01/2023 | 55 | 52 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/11/2016 | 7 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תממ/ 3/ 21 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז- שינוי מס' 21 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | נס/ 1/ 1 | תכנית מס' נס/1/1 | כפיפות | |
| תוכנית | נס/ 1/ 2 | לקבוע הוראות בדבר הקמת מרתפים. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | נס/ 1/ 2/ ב | שינוי גובה המרתף והחלונות באזורי מגורים א'. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | נס/ 105/ א | לאחד ולחלק חלוקה חדשה את הקרקע ללא הסכמת בעלים. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | נס/ מק/ 1/ 6 | כל תחום מרחב תכנון נס ציונה | כפיפות | צפייה |