מטרת התוכנית
שינוי יעוד למגורים, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח ושטחים למבנים ומוסדות ציבור וקביעת זכויות בניה.
שינוי יעוד למגורים, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח ושטחים למבנים ומוסדות ציבור וקביעת זכויות בניה.
1.שינוי ייעוד מאיזור מבני ציבור ושפ"פ לאיזור מגורים, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור עם זיקת הנאה לציבור + שטח ציבורי פתוח + שטחים למבנים ומוסדות ציבור.
2.קביעת זכויות בניה והוראות בניה.
3.קביעת הוראות בינוי מנחות.
המגרש נמצא במרכז העיר בין רחובות זבוטינסקי, תרמ"ב ועין הקורא.
התכנית מציעה מתחם המשלב מגורים, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור, עם שטחים ירוקים ומבני ציבור:
הקמת מגדל בגובה 25 קומות מגורים מעל קומת קרקע גבוהה עם מסחר מלווה רחוב ושטח למשרדים ולמוסדות ציבור הפונה לשצ"פ.
פיתוח ריאה ירוקה (שצ"פ) בפינת הרחובות זבוטינסקי ועין הקורא וייעוד מגרשים עבור גני ילדים עם זיקות הנאה להבטחת גישה נוחה לשימושים השונים לרווחת הציבור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 44 יח"ד | יח"ד | +44 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,450 מ"ר | +6,454.8 מ"ר | -4,004.8 מ"ר | מצב מאושר 160% עפ"י תכנית מתאר רצ/1/1 |
| מגורים (יח"ד) | 146 יח"ד | יח"ד | +146 יח"ד | כולל מס' יח"ד קטנות |
| מגורים (מ"ר) | 11,072 מ"ר | מ"ר | +11,072 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 550 מ"ר | מ"ר | +550 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 150 מ"ר | מ"ר | +150 מ"ר |
במרכז העיר בין רחובות זבוטינסקי, תרמ"ב ועין הקורא
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| דרכים תנועה וחניה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | חוברת1 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| איכות הסביבה | נספח מיקרו אקלים | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספח/ הוראות איכות הסביבה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| גגות | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 20/03/2018 | 18 | 10 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 08/02/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 08/02/2018. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 08/02/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 08/02/2018. עיתון: עיתון יומי א. | 18 | 10 | |
| התכנית אושרה | 24/01/2018 | 18 | 10 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 24/01/2018 | 18 | 10 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 24/01/2018 | תאריך פרסום: 24/01/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7684. עמוד: 4572. שנה עברית: התשעח . | 18 | 10 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 22/01/2018 | 18 | 10 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 17/01/2018 | 18 | 10 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 22/10/2017 | 17 | 10 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 03/10/2017 | 17 | 10 | ||
| הוגשו התנגדויות | 15/08/2017 | 17 | 10 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03/08/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 31/07/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 31/07/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 03/08/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 17 | 10 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/08/2017 | 17 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/07/2017 | תאריך פרסום: 19/07/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7547. עמוד: 7772. שנה עברית: התשעז . | 17 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/07/2017 | 17 | 10 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 04/07/2017 | 16 | 10 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 09/11/2015 | 8 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/07/2015 | 8 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 16/03/2015 | 6 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | שינוי | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 9 | תכנית מס' רצ/9/1 | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017033 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 22/10/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2015017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 09/11/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2015017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 09/11/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר תמיר גרינפלד | מתנגד לתכנית בשם דיירי הבניין | הורדה |