מטרת התוכנית
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"ד.
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"ד.
א. תוספת 500 מ"ר שטח עיקרי לכל תא שטח בתכנית לפי סעיף 62 א (א) 16 (א) (1)
ב. ניוד שטחי שירות של חניה מקורה לשטחי שירות אחרים בבנין לפי סעיף 62 א (א) 9
ג. הגדלת מספר יח"ד לפי סעיף 62 א (א) 8
ד. שינוי הוראות בינוי ועיצוב לפי סעיף 62 א (א) 5
ה. שינוי בגובהם של הבנינים ומס' הקומות בתכנית לפי סעיף 62 א (א) (4א)
ו. שינוי בקו בנין לפי סעיף 62 א (א) 4
מטרת תכנית זו היא תוספת יח"ד ע"י תוספת 500 מ"ר לכל מגרש וכן תוספת קומות תוך שינויים בקווי בנין.
הקרקע הכלולה בתכנית מפרטת את החלקות הכלולות בגבולות התכנית. מאחר ועל השטח הוכנה תכנית כ/256 עם טבלאות איזון המגרשים החדשים מגיעים מחלקות מקור .
על חלקות המקור יש ליוזמי התכנית הערת אזהרה בטאבו . נסחי הטאבו של חלקות אלו הוכנסו לצרופות.
הפרוט הוא כדלקמן:
מספר המגרש........חלקת המקור
מגרש 139........... חלקה 7 בגוש 10259
חלקת מקור מס' 48 שבבעלות המדינה מקבלת במצב המוצע מספר מגרשים 97, 98, 99, 100, 101 לפיכך בתכנית זו אין למדינה עניין בקרקע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 24 יח"ד | +18 יח"ד | +6 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,180 מ"ר | +2,392 מ"ר | +788 מ"ר | השטח כולל 288 מ"ר מרפסות , לפי 12מ"ר לכל יח"ד, מכח תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים ) (תיקון) התשס"ח 2008 |
גבעת אלונים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חניה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס + יועץ משפטי | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 18/03/2018 | 6 | 4 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 27/02/2018 | תאריך פרסום: 27/02/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7715. עמוד: 5858. שנה עברית: התשעח . | 6 | 4 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 21/02/2018 | 6 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 21/11/2017 | 6 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 24/10/2017 | תאריך פרסום: 24/10/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7605. עמוד: 587. שנה עברית: התשעח . | 2 | 3 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/10/2017 | 2 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/06/2017 | 1 | 2 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5274 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 21/11/2017 |
| מסמך החלטות | הורדה | |