מטרת התוכנית
תוספת שטחי בניה עיקריים, שטחי שרות, שינוי הוראות בינוי ותוספת קומה.
תוספת שטחי בניה עיקריים, שטחי שרות, שינוי הוראות בינוי ותוספת קומה.
1) תוספת 40% מסה"כ השטח לבניה (40% מ 618.6 מ"ר) שהם 247.44 מ"ר לשטחים עיקריים.
לפי סעיפים 62א (א1) (3) (א) , 62א (א1) (3) (ב).
2) הוספת שימוש מסחר הנלווה לתעסוקה, 10% מסך השטחים לפי סעיף 62א (א1) (10) 86.6 מ"ר.
3)שינוי הוראות בינוי בדבר גובה חומרי הגמר ומיקום המערכות הטכניות. לפי סעיף 62א (א) (5):
4) תוספת שטחי שרות לפי סעיף 62א (א1) (4) תוספת של 185.58 מ"ר לשטחי שרות.
5)תוספת קומה מ-2 קומות מאושרות, ל 3 קומות ושינוי גובה המבנה מ 12.0 מ' ל13.2 מ'
(גובה המבנה הינו ללא שינוי מההיתר הקיים 12.0 מ' ומעקה הגג 12.5 מ'. כל השנויים הם בחלוקת הנפח הקיים
המאושר בהיתר ללא שינוי במעטפת הבניין.) לפי סעיף 62א (א) (4א).
מגרש 337 ממוקם באזור מלאכה בסיווג מלאכה. התכנית מבקשת תוספת של 247.44 מ"ר לשטחים עיקריים, מתוכם 86.60 מ"ר, למסחר הנלווה לתעסוקה, ו כ 186מ"ר לשטחי שרות. סה"כ תוספת של כ 433 מ"ר.
שינוי הוראות בינוי, ותוספת קומה חלקית במפלס 5.05+ בתחום מעטפת הבניין ללא שינוי בנפח המבנה. (הגבהת המבנה, גובה התיקרה העליונה 12.00 מ', אושר בהיתר מס' 20160415 ב21-11-2016)
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 86.59 מ"ר | מ"ר | +86.59 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 676.35 מ"ר | +515.5 מ"ר | +160.85 מ"ר | סך השטחים העיקריים המבוקשים בנוסף לקיים הינם 247.44 מ"ר, תעסוקה ומסחר נלווה. |
מגרש 337 נמצא באיזור מלאכה של מרכז עינב. מרכז עינב נמצא בסמוך לכביש 431 ותחנת רכבת פאתי מודיעין.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות מאושרות מתכנית מד/20 | הורדה |
| בינוי | תכנית בינוי | הורדה |
| חניה | ניספח חניה וכניסות | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 14/03/2018 | 12 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/02/2018 | 12 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/01/2018 | תאריך פרסום: 14/01/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7673. עמוד: 4265. שנה עברית: התשעח . | 12 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 09/01/2018 | 12 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/01/2018 | 12 | 10 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/02/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |