מטרת התוכנית
שינוי ייעוד ממגורים א למגורים מסחר ומשרדים, ויצירת מסגרת תכנונית למתן היתרים ואישורים בשטח התוכנית.
שינוי ייעוד ממגורים א למגורים מסחר ומשרדים, ויצירת מסגרת תכנונית למתן היתרים ואישורים בשטח התוכנית.
א. שינוי ייעוד ממגורים א למגורים , מסחר ומשרדים
ב. שינוי בקווי בניין כמסומן בתשריט.
ג. הגדלת סה"כ אחוזי בניה ל- 366%.
ד.הגדלת תכסית קרקע ל71%, ול- 100% תכסית לחניון תת קרקעי.
ה. הגדלת מס' קומות ל-5 ויח"ד ל-4 יח"ד למגרש.
ו.הגדלת גובה בניין ל-17 מ'.
מהות התוכנית הינה שינוי ייעוד משטח מגורים א' לשטח מגורים מסחר ומשרדים. המגרש יושב על דרך ברוחב 15 מ', המגרש צר וצורתו כמעט מלבנית בעל חזית קידמית ארוכה יחסית שמתאימה למטרת המסחר, התוכנית מבקשת הקטנת קווי בניין, הגדלת תכסית קרקע והגדלת אחוזי בנייה, מצורף לתוכנית תוכנית בינוי ברמה העקרונית המציגה ניצול מקסימלי לזכויות הדרושות עם פתרון חנייה. כמו כן התוכנית אינה משנה את אופי הסביבה הקרובה מאחר והבניה בפועל משני צידי הדרך משמשת לחנויות ולמסחר. המגרש מבוסס על תשריט חלוקה מאושר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +3 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 720 מ"ר | +458 מ"ר | +262 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 75 מ"ר | מ"ר | +75 מ"ר | במקורב כ- 50% מהקומה |
| תעסוקה (מ"ר) | 75 מ"ר | מ"ר | +75 מ"ר | במקורב כ- 50% מהקומה |
רחוב מס' 250, סולטאן באשא אלאטרש ליד בית מטבחיים עירוני ישן
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 26/02/2018 | 10 | 8 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 23/01/2018 | תאריך פרסום: 23/01/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7681. עמוד: 4504. שנה עברית: התשעח . | 10 | 8 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 23/01/2018 | 10 | 8 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 19/01/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 18/01/2018. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 19/01/2018. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 19/01/2018. עיתון: כל אל ערב. | 10 | 8 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 14/01/2018 | 10 | 8 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 09/01/2018 | 10 | 8 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 30/11/2017 | 10 | 8 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 15/11/2017 | 8 | 6 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15/09/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 11/09/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 15/09/2017. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 15/09/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 8 | 6 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 03/04/2017 | 8 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/03/2017 | תאריך פרסום: 20/03/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7469. עמוד: 4438. שנה עברית: התשעז . | 8 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/03/2017 | 8 | 6 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 08/03/2017 | 8 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 03/08/2016 | 8 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/05/2016 | 4 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 09/05/2016 | 4 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 261-0943407 | שינוי ייעוד ממגורים למגורים ומסחר, חלקה 51 גוש 10270-שפרעם-ג/22741 | שינוי | |
| תוכנית | 261-0798199 | שינוי ייעוד ממגורים למגורים ומסחר, חלקה 51 גוש 10270-שפרעם-ג/22741 | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 30/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 03/08/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |