מטרת התוכנית
הסדרת הבינוי ע"י שינוי ייעוד ממגורים ליעוד משולב מגורים ומסחר , הוספת אחוזי בנייה ומס' קומות ויצירת מסגרת תכנונית למתן היתרים והרשאות.
הסדרת הבינוי ע"י שינוי ייעוד ממגורים ליעוד משולב מגורים ומסחר , הוספת אחוזי בנייה ומס' קומות ויצירת מסגרת תכנונית למתן היתרים והרשאות.
1. שינוי ייעוד ממגורים ליעוד משולב מגורים ומסחר .
2. הוספת שתי קומות
3. הוספת אחוזי בניה
4. הקטנת קווי בניין
1. שטח התוכנית 489 מ"ר המהוו מגרש מחלקות 20,24 בגוש 10333 מאדמות שפרעם, הממוקם בין שני כיכרות בכוון הכניסה הדרומית של שפרעם.
2. המצב המאושר עפ"י תוכניות ג/7025, ג/9262, ג/9915, ג/ 19593, גא/מק/81/02 מאפשר:-
מגורים א' בשטח של 489 מ"ר, מותר אחוזי בניה כוללים של 120%, עיקרי 90%, ושירות 30% ב 3 קומות ,כאשר אין הגבלה למס' יח"ד ולגובה המבנה במטרים.
3. התוכנית מבקשת:-
להתיר בקומת קרקע שימוש למסחר בהיקף כולל (עיקרי+שירות) של 90 מ"ר, ויתרת השטח בקומת קרקע ישמש כשטח שירות למגורים עבור הדיירים המתגוררים בקומות מעל קומת המסחר.הוספת אחוזי בניה למגורים והוספת 2 קומות,כך שאחוזי בניה כוללים יהיו 248% מתוכם 174% עיקרי מגורים ומסחר ו 74% שטחי שירות ב5 קומות, התוכנית קובעת מס' יח"ד ל 4 יח"ד למגרש וגובה בניה 18מ' לא כולל גובה פיר מעלית ו/או גובה חדר מדרגות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +3 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 763 מ"ר | +436 מ"ר | +327 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 80 מ"ר | מ"ר | +80 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
שכונת אלכרם, רחוב דאהוד תלחמי
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר של התוכניות החלות על המגרש-חתום להפקדה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר של התוכניות החלות על המגרש | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 26/02/2018 | 9 | 9 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 19/01/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 18/01/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 19/01/2018. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 19/01/2018. עיתון: כל אל ערב. | 9 | 9 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 27/12/2017 | תאריך פרסום: 27/12/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7655. עמוד: 3657. שנה עברית: התשעח . | 9 | 9 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 27/12/2017 | 9 | 9 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 14/12/2017 | 9 | 9 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 06/12/2017 | 9 | 9 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 15/11/2017 | 7 | 7 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 25/10/2017 | 7 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/09/2017 | 7 | 7 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 25/08/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 23/08/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 25/08/2017. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 25/08/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 7 | 7 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/08/2017 | תאריך פרסום: 15/08/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7567. עמוד: 8530. שנה עברית: התשעז . | 7 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 09/08/2017 | 7 | 7 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 08/08/2017 | 7 | 7 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 19/12/2016 | 2 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/08/2016 | 2 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 09/05/2016 | 1 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 7025 | מתאר שפרעם | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 9915 | הוספת סעיף בניינים קיימים, שינוי למתאר, שפרעם | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 19593 | תוכנית מפורטת לשינוי תקנוני לתוכניות ג/ 7025 וג- ג/ 9915 בשכונה דרומית שפרעם. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | גא/ מק/ 02/ 81 | איחוד וחלוקה בהסכמה , שינוי בקו בנין. | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 15/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 20/03/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 19/12/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |