151-1156561

מטרת התוכנית

תוספת 2 יחידות דיור וזכויות בניה, ושינוי בפרישת ייעודי הקרקע.

עיקרי הוראותיה

1. הוספת יחידת דיור במגרש. מ-2 ל-3 יח"ד.
2. שינוי בפרישת הייעודים במגרש מבלי לשנות את סה"כ גודלם.
3. הוספת 50 מ"ר שטחי בניה.
3. שינוי בקווי בנין.
5. קביעת הוראות, הנחיות בינוי ופיתוח ותנאים למתן היתר בניה.

דברי הסבר

התכנית המוצעת משנה קווי בנין, משנה את פרישת ייעודי הקרקע למגורים ולשטח חקלאי וזאת מבלי לשנות מסה"כ השטחים מכל ייעוד במגרש 26 בחלקה 37 ביישוב נטף.
התכנית מוסיפה יחידת דיור אחת בכך מגדילה את מספר יח"ד המותרות לבניה מ-2 ל-3 יח"ד.
התכנית המוצעת, מוסיפה שטחי בניה עיקריים בסך 50 מ"ר.
הסבר לגבי מספר יח"ד מותרות ביישוב לפי תמ"א 35:
נטף לא מופיעה בלוח 2. לפי סעיף 8.1.4 מספר היח"ד המותרות ביישוב הינו 250. ישנה אפשרות הגדלה של 10% (275) לפי סעיף 8.1.4 ב'.
להלן מספר יח"ד המאושרות כיום ביישוב:
ישנם 71 מגרשים. לפי מי/500/ה' מאושרות 2 יח"ד למגרש. סה"כ 142 יח"ד.
בנוסף לכך, לפי מספר תכניות נקודתיות ביישוב נוספו 8 יח"ד.
(המגרשים אשר אושרה להם תוספת יח"ד הם: 8, 18, 25, 38, 23, 32).
סה"כ מספר יח"ד המאושרות ביישוב נכון להיום 09/2022 - 150 יח"ד.
בנוסף לכך ישנן 2 תכניות בתהליך בועדה מחוזית (מגרש 4 ו-37) אשר מוסיפות 4 יח"ד.
סה"כ 154 יח"ד.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות