מטרת התוכנית
א. איחוד וחלוקה מחדש כולל טבלאות הקצאה ואיזון למתחם בשטח של כ-300 דונם בהתאם להוראות התכנית הראשית רצ/1000/1 (413-0128595).
ב שינויים בקווי בניין, הרחבת דרכים ושינויים בהוראות בינוי ופיתוח.
א. איחוד וחלוקה מחדש כולל טבלאות הקצאה ואיזון למתחם בשטח של כ-300 דונם בהתאם להוראות התכנית הראשית רצ/1000/1 (413-0128595).
ב שינויים בקווי בניין, הרחבת דרכים ושינויים בהוראות בינוי ופיתוח.
א. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים כולל טבלאות הקצאה ואיזון לפי סעיף 62א(א) ס.ק. (1).
ב. הרחבת דרכים לפי סעיף 62א(א) ס.ק. (2).
ג. קביעת קוי בנין לפי סעיף 62א(א) ס.ק. (4).
ד. שינוי של הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי לפי סעיף 62א(א) ס.ק (5).
ה. קביעת שלבים לפיתוח.
תכנית זו מהווה שינוי לתכנית מפורטת רצ/1000/1 מס' 413-0128595 (להלן "התכנית הראשית") על כל נספחיה בתחום מתחם ב' כפי שהוא מוגדר בתכנית.
מטרת התכנית המרכזית היא איחוד וחלוקה מחדש ללא שינוי בשטח הכולל של כל אחד מייעודי הקרקע שאינם ציבוריים וטבלאות הקצאה ואיזון למתחם ב', כנדרש בתכנית הראשית.
מטרת התכנית, כפי שהוגדרה ע"י עיריית ראשון לציון, היא לחזק את המרקם העירוני במתחם ב' תוך שמירה על עקרונות "תכנון מקיים".
התכנית משנה את רשת הדרכים, שבילי האופניים והולכי הרגל.
התכנית קובעת את אופי הבינוי והפיתוח, מאפיינת את החזיתות לרחובות ואת החזיתות המסחריות.
כל זאת מבלי לשנות את שטחם של ייעודי הקרקע שאינם ציבוריים בתחום האיחוד והחלוקה וללא שינוי בזכויות הבניה הנגזרות מהתכנית הראשית.
שטח התכנית 296.988 דונם
גבולות התכנית:
מצפון - רחוב רחבעם זאבי
ממערב - פארק עירוני מתחם האלף.
מדרום - רחוב אבא אבן
ממזרח - כביש 20 נתיבי איילון
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 1,100 יח"ד | +1,100 יח"ד | יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 88,000 מ"ר | +88,000 מ"ר | מ"ר | |
| דירות קטנות (יח"ד) | 150 יח"ד | +150 יח"ד | יח"ד | |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 870 חדר | +870 חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 43,459 מ"ר | +43,459 מ"ר | מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 21,135 מ"ר | +21,135 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 590 יח"ד | +590 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 69,284 מ"ר | +69,284 מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 22,165 מ"ר | +22,165 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 409,163 מ"ר | +409,163 מ"ר | מ"ר |
השטח התחום ע"י: רחוב רחבעם זאבי מצפון; פארק עירוני מתחם האלף ממערב; רחוב אבא אבן מדרום; כביש 20 נתיבי איילון ממזרח.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות הקצאה ואיזון | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח ג' - הרכב הבעלים במגרשים | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח א' - טבלאות הערות ושעבודים | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח ב' - שווי המגרשים החדשים | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| חוות דעת | ||
|---|---|---|
| חוות דעת כלכלית | עקרונות שומה לטבלאות הקצאה ואיזון | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד תכנונית של מהנדס הועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד לעניין סמכות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 15/02/2018 | 31 | 14 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 15/02/2018 | 31 | 14 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 15/02/2018 | תאריך פרסום: 15/02/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7703. עמוד: 5114. שנה עברית: התשעח . | 31 | 14 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 31/01/2018 | 28 | 13 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 29/01/2018 | 31 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 28/12/2016 | 21 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/11/2016 | תאריך פרסום: 23/11/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7384. עמוד: 936. שנה עברית: התשעז . | 21 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/11/2016 | 21 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/11/2016 | 21 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 23/ א/ 4 | תכנית מתאר ארצית למערכת תחבורה עתירת נוסעים במטרופולין גוש דן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 34 | תכנית מתאר ארצית למשק המים (ביוב) | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 8 | תכנית מתאר ארצית לגנים לאומיים, שמורות טבע ושמורות נוף- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תתל/ 36 | מתקן התפלה שורק | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 3/ 21 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז- שינוי מס' 21 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | שינוי | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 26 | תכנית מס' רצ/26/1 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 70 | נתיבי איילון. ן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 413-0128595 | רצ/1000/1 | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 413-0664573 | רצ/מק/2/1000/1 | החלפה | |
| תוכנית | 413-1054170 | רצ/מק/2/1000/1 | החלפה | |
| תוכנית | 413-0712901 | רצ/מק/2/1000/1 | החלפה | |
| תוכנית | 413-0824839 | רצ/מק/2/1000/1 | החלפה | |
| תוכנית | 413-0720243 | רצ/מק/2/1000/1 | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 29/01/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 2018002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 26/12/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 2016036 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/12/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח אישור ע"י הועדה המקומית באישור השר | 11/02/2018 | הורדה |
| נוסח אישור ע"י הועדה המקומית באישור השר | 29/01/2018 | הורדה |
| נוסח הודעה מתוקנת על אישור תכנית | 12/02/2018 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 31/01/2018 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 10/11/2016 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 31/01/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 12/02/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 10/11/2016 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 12/02/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 10/11/2016 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 31/01/2018 | הורדה |