תוספות ושינויים בבניין קיים עפ"י סעיף 62א(א):
1. שינוי קווי בניין עפ"י סעיף (4).
2. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה במגרש בשיעור שלא יעלה על 20% משטח המגרש, עפ"י סעיף (16).
3. תוספת קומות, שטחים וניוד זכויות עפ"י סעיף (9).
4. שינוי בינוי עפ"י סעיף (5).
5. תוספת יח"ד עפ"י סעיף (8).
1.בבניין הקיים יותרו השינויים הבאים:
א. שינויים בקווי הבניין:
a. צפון (שצ"פ)- 0.9 מ' במקום 3 מ'.
b. דרום (דרך)- 0.6 מ' במקום 3 מ'
c. מזרח (שצ"פ)- 3 מ' ללא שינוי.
d. מערב (דרך)- 1.9 מ'.
ב. תוספת של עד 20% משטח המגרש (כולל הקלות במידה ואושרו בעבר).
ג. תוספת קומה ה' מעבר ל- 4 קומות מותרות.
ד. ניוד שטחים מקומת הקרקע (מהחזית המסחרית) לקומת המגורים.
ה. תוספת 5 יח"ד (במסגרת הקלה) ו- 8 יח"ד (במגרת תכנית זו) מעבר ל- 12 יח"ד (עפ"י תב"ע בב/274), סה"כ יותרו 25 יח"ד.
2. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבנייה, לרבות לעניים ציפוי חזיתות ושיפוץ הבניין עפ"י הצורך.
3. חדרי גג יותרו עפ"י תכניות תקפות.
4. לא יותרו בליטות בכיוון צפון ודרום מעבר למותר עפ"י תכנית זו, לרבות סוכות.
5. תוספת יח"ד מעבר למוצע עפ"י תכנית זו תהא סטיה ניכרת.
6. קווי הבניין שעפ"י תכנית זו יותרו כל עוד הבניין קיים. במידה והבניין ייהרס וייבנה בנין חדש, קווי הבניין יהיו עפ"י התכניות התקפות בטרם אישורה של תכנית זו.
7. חלקי הבניין המסומנים להריסה, לרבות סוכות "רלסים", ייהרסו.
8. בשטחי המסחר הקיימים בקומת קרקע יותרו שימושים משותפים לבניין (כגון לובי כניסה וכדו') ולא יותרו שימושים עיקריים (מאחר והשטח העיקרי מועבר לקומת המגורים).
תב"ע בסמכות מקומית לשינוי בינוי לבניין קיים ברחוב סוקולוב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 25 יח"ד | +12 יח"ד | +13 יח"ד | 5 יח"ד בהקלה ו-8 יח"ד במסגרת תכנית זו |
| מגורים (מ"ר) | 1,356 מ"ר | +1,101 מ"ר | +255 מ"ר | 30%X116%- סגירת מרפסות = 150.8% 15% ניוד משטחי המסחר למגורים ו-20% בהקלה. |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | +109 מ"ר | -109 מ"ר | ניוד 15% שטח מסחר למגורים |
מצפון: חלקות 1349,1350,1351
מדרום מזרח: סמטת אז"ר
ממערב: רחוב סוקולוב
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס העיר | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חות דעת יועץ משפטי | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ו. מקומית לתוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 15/02/2018 | תאריך פרסום: 15/02/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7703. עמוד: 5110. שנה עברית: התשעח . | 8 | 4 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 18/12/2017 | 8 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/10/2017 | תאריך פרסום: 23/10/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7604. עמוד: 527. שנה עברית: התשעח . | 8 | 4 | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בב/ 105/ ב | שינוי | ||
| תוכנית | בב/ 274 | תכנון מחדש | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - עיון / אישור השר - מחוז תל אביב | 18/12/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |