דברי הסבר
התכנית חלה במגרש 118 בגוש 15046 בעיר טבריה , שטח המגרש הינו 758 מ"ר .
התכנית מוגשת ע"י החוכרים שי יהודה ומתן עמר, תוקף חוזה החכירה עד ה- 25.04.2120.
מטרת התכנית הינה לחלק את מגרש 118 לשני מגרשים שווים בגודל של 379 מ"ר כ"א עפ"י חלקיות הבעלות בחוזי החכירה (שני בעלים- לכל אחד 50%).
במגרש חלה תכנית מס' ג/15600 - תכנית מתאר מקומית להקמת שכונת מגורים בת 430 יח"ד הקרויה "מול ארבל" בצפון העיר טבריה .
תכנית זו קבעה את היעוד במגרש - מגורים א' וזכויות הבניה כדלקמן:
ניתן לבנות בשטח המגרש 2 יח"ד עם קיר משותף. התכנית מאפשרת, באישור הועדה המקומית, חלוקת מגרשים דו משפחתיים לשני מגרשים נפרדים fאשר זכויות הבניה יחולקו בניהם באופן שווה.
סה"כ זכויות בניה לכל המגרש 360 מ"ר עיקרי, 80 מ"ר שירות ב-3 קומות , תכסית 50% , קווי בניין : 5 קדמי , 4 צידי , 4 אחורי.
תכנית זו מוגשת כתכנית בסמכותה של הועדה המקומית עפ"י הסעיפים הבאים:
1. חלוקה בהסכמת הבעלים בצירוף טבלאות הקצאה חתומה ע"י הבעלים והמודד עפ"י סעיף 62א(א)(1).
2. תוספת זכויות בניה בשיעור של 7% עפ"י סעיף 16(א)(2).
3. הקטנת קו בנין אחורי מ-4 מטרים ל-3 מטרים , עפ"י סעיף 62א(א)(4).
4. מתן אפשרות להקים מחסן ובריכה בקו בנין צידי ואחורי 0 עפ"י סעיף 62א(א)(4).
5. שינוי הוראת בניה - ביטול גג רעפים עפ"י סעיף 62א(א)(5).
6. קביעת גודל מגרש מינימלי עפ"י סעיף 62א(א)(7).