מטרת התוכנית
ביטול חלק מהתנאים להוצאת היתרי בניה שנקבעו בתכנית זב/1/ג המאושרת.
ביטול חלק מהתנאים להוצאת היתרי בניה שנקבעו בתכנית זב/1/ג המאושרת.
א. ביטול סעיף 1 בפרק ג בתכנית המאושרת זב/1/ג לעניין "במתחמים 25-30 יינתנו היתרי בנייה בתיאום עם ועדת השימור של המוא"ז זבולון לכשתקום כי ההיתר עומד בהוראות השימור של התכנית המפורטת למתחמי הקיבוץ שתוכן כמפורט בהוראות פרק ז' סעיף 3 להלן".
ב. ביטול סעיף 1 בפרק ג בתכנית המאושרת זב/1/ג לענין "על שטח המחנה התכנית מהווה תכנית מתארית אשר ממנה לא ניתן ליתן היתר בניה ויש לתכנן על שטח המחנה תכנית מפורטת. תכנית זו תתווה בין היתר את מערך שטחי הציבור וחלוקה למגרשים. תכנית מפורטת תהיה חייבת לעמוד בתנאי הצפיפות של תמ"א 35".
ג. ביטול סעיפים 3 ו-5 בפרק ז בתכנית המאושרת זב/1/ג.
ד. קביעת הוראות שתאפשרנה הוצאת היתרי בניה במתחמים 25-30.
על שטחי קיבוץ שער העמקים חלה תכנית זב/1/ג ששינתה את קודמותיה.
בתכנית זב/1/ג נקבע כי בחלקים נרחבים של הקיבוץ לא ניתן יהיה להוציא היתרי בניה ללא הכנת תכנית מפורטת שתכלול נספח שימור שיאושר ע"י ועדת השימור של המועצה האזורית בתאום עם יועץ השימור של הועדה המחוזית.
מאחר שרב הבינוי במתחמי המגורים 25-30, הכלולים בתכנית זו, אינו נוגע לענין שימור מבנים, מוגשת תכנית זו המבטלת התנאים להיתר שנקבעו בתכנית זב/1/ג' (סעיף 1 לפרק ג' וסעיפים 3 ו-5 בפרק ז') ומאפשרת הוצאת היתרי בניה למבני המגורים הנ"ל.
לתכנית מצורף סקר השימור שאושר ע"י ועדת השימור של המועצה האזורית ביום 10.10.13 בתאום עם יועץ השימור של הועדה המחוזית, כמתחייב.
בתכנית סומנו המבנים והמתחמים לשימור הרלוונטיים ונקבעו הוראות המאפשרות הוצאת היתרי בניה לכל יתר המבנים אשר הוראות השימור אינן נוגעות להם.
את התכנית משלימות הוראות עיצוב ובינוי אשר יוטמעו בהנחיות המרחביות המחייבות של הועדה המקומית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
תכנית זו חלה על מתחמי המגורים הקיימים והמאושרים של קיבוץ שער העמקים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| שימור | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות שימור | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | נספח/ הוראות שימור | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | נספח/ הוראות שימור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 14/02/2018 | 16 | 10 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 10/11/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 10/11/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 10/11/2017. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 10/11/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 16 | 10 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 08/11/2017 | תאריך פרסום: 08/11/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7615. עמוד: 1100. שנה עברית: התשעח . | 16 | 10 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 06/11/2017 | 16 | 10 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 01/11/2017 | 16 | 10 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 13/09/2017 | 16 | 10 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 30/08/2017 | 16 | 10 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 30/06/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 18/05/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 19/05/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 19/05/2017. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 30/06/2017. עיתון: כל אל ערב. | 16 | 10 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 29/05/2017 | תאריך פרסום: 29/05/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7513. עמוד: 6206. שנה עברית: התשעז . | 16 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 22/05/2017 | 16 | 10 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 08/05/2017 | 16 | 10 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 07/05/2017 | 16 | 10 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 01/02/2017 | 12 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/12/2016 | 9 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 31/10/2016 | 9 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 301-0745000 | עדכון הוראות בתכנית זב/1ג - שער העמקים | החלפה | |
| תוכנית | 301-0862771 | עדכון הוראות בתכנית זב/1ג - שער העמקים | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 13/09/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 01/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |