מטרת התוכנית
קביאת הוראות בניה על מנת לאשר מצב הבנוי במגרש.
קביאת הוראות בניה על מנת לאשר מצב הבנוי במגרש.
תוספת שטחי בניה
שינוי קו בנין
תוספת קומה על יד גג
קביעת גובה בניה
במגרש קיימות חריגות בניה שלא ניתן להסדיר אותן מכוחן של תכניות המאושרות שחלות בשטח.
החריגות אלו משתלבות בסביבה לכן, מוצע להגיש תכנית מתאר מקומית שמטרתה לאפשר להסדיר אותן.
העיקר התכנית הוא לאפשר שימוש בשטח על יד גג שנוצר לאחר שיפוץ המבנה. שימוש חלל על יד גג דורשת שינוי בהגדרת מספר קומות המוצע: תוספת קומה למאושר.
כמו כן, במצב הקיים במפלס קומת קרקע הורחב את הבניין עד גבול האחורי של המגרש שהוצמד לקיר התומך, לכן התכנית מציעה לאפשר להסדיר את הבניה בתחום קו בניין. השינוי המוצע זה הוא רק בקומת קרקע ובתנאי שהגובה של בניה לא יעלה מעל גובה של קור התומך הקיימת.
להסדרת כל החריגות נדרש תוספת שטחי בניה וזה אחד מהמטרות התכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 206.8 מ"ר | +156.8 מ"ר | +50 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום ע"י מודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/01/2023 | 5 | 4 |