מטרת התוכנית
חלוקת מתחם שח"ק - פרחי העמק לצורך רישום ומתן גישה.
חלוקת מתחם שח"ק - פרחי העמק לצורך רישום ומתן גישה.
1. חלוקה תכנונית לתאי שטח.
2. התוויית דרך גישה.
3. הגדרת שימושים בהתאם למקובל כיום, והוספת שימוש עבור גן/אולם אירועים.
4. הגדרת קווי בניין.
5. מתן חניה תת-קרקעית.
בשטח התכנית חלות שתי תכניות:
1.תכנית ג/3706, קיבלה תוקף ביום 4.11.1982 - תכנית זו הגדירה ייעודי קרקע, זכויות ושימושים.
2.תכנית - מש"צ 34, קיבלה תוקף ביום 27.7.1988 - תכנית זו הגדירה את כל השטח בייעוד תעשיה ומלאכה, ללא הגדרה של שימושים או זכויות.
התכנית המוצעת מחלקת את שטח מתחם שח"ק /פרחי העמק לתאי שטח, וזאת לצורך חלוקה קניינית בעתיד. כמו כן, התכנית מסדירה דרכי גישה לכל תאי השטח. התכנית המוצעת שומרת על זכויות הבניה שנקבעו בתכנית ג/3706, קרי 80% בארבע קומות.
תכנית ג/3706, שהגדירה את השימושים והתכליות, נערכה בשנות השמונים המוקדמות, על פי הצרכים שהוגדרו במועד עריכתה. לפיכך, התכנית המוצעת מגדירה את השימושים המותרים, בהתאם למקובל כיום באזורי תעשיה ומלאכה, שהם בעלי מאפיינים מוטי חקלאות. התכנית המוצעת מאפשרת גן/אולם אירועים על ידי הוספת שימוש זה לרשימת התכליות. בנוסף, התכנית המוצעת מסדירה אזורי חניה ובין היתר גם עבור הגן/אולם אירועים בתא שטח 200.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 1,694 מ"ר | מ"ר | +1,694 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 65,506 מ"ר | +67,200 מ"ר | -1,694 מ"ר |
אזור תעשייה ש.ח.ק. - תל עדשים , מזרחית לצומת מזרע
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 12/02/2018 | 14 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 12/06/2017 | 10 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/04/2017 | 10 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 10/10/2016 | 10 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 3706 | שח"ק שרותים חקלאיים העמק -יזרעאל | שינוי | |
| תוכנית | משצ/ 34 | תכנית מס' משצ/34 | שינוי | צפייה |