מטרת התוכנית
פיצול נחלה ליעוד עבור מגורים א' (תא שטח מס' 230) ואזור מגורים בישוב כפרי. קביעת זכויות ומגבלות בנייה כמפורט בסעיף 2.2 להלן.
פיצול נחלה ליעוד עבור מגורים א' (תא שטח מס' 230) ואזור מגורים בישוב כפרי. קביעת זכויות ומגבלות בנייה כמפורט בסעיף 2.2 להלן.
א. פיצול אזור מגורים בישוב חקלאי (חלקה 88, מגרש מס' 22), ע"י יצירת מגרש מגורים א' (תא שטח מס' 412) ותא שטח ביעוד מגורים בישוב כפרי (תא שטח מס' 22a).
ב. קביעת שטחי הבנייה המרביים באזור מגורים א' (תא שטח 412 ל- 160 מ"ר , מתוכם 127 מ"ר עיקרי, 33 מ"ר שירות.
ג. קביעת שטחי הבנייה המרביים באזור מגורים בישוב כפרי (תא שטח 22A) ל- 20% מתא השטח , מתוכם 15% שטחים עיקריים ו- 5% שטחי שירות.
ד. קביעת הוראות לתשתיות ותנאים למתן היתרי בנייה.
ביוזמת משפחת עפר ממושב באר טוביה, מוגשת בזאת תכנית שמטרתה להפריד מגרש מגורים א' מנחלה במושב. התכנית נועדה ליישם הסכם בן כ-20 שנים בין שתי משפחות במושב. משפחה אחת שקנתה את הנחלה (בעלי הזכויות, משפחת בן יהושע), ומשפחה שניה שמכרה ומבקשת להמשיך ולהתגורר בבית קיים, לאחר פיצולו מן הנחלה (יוזמת התכנית משפחת עפר).
התכנית מבקשת לחלק את 3 הדונמים למגורים בנחלה כך:
1. .1.113 דונם יוקצה למגרש מגרים א'.
2. 2.5 דונם ייועדו למגורים בנחלה, ויוגדרו בו זכויות ל- 2 יח"ד.
מאחר והתכנית מגדילה את מספר יחידות הדיור בשטחה מ-2 ל-3 , התכנית חלה על כל אזור המגורים במושב. האזור לאיחוד וחלוקה מחדש , אשר לגביו יקבעו בתכנית זו זכויות ומגבלות בניה הינו חלקה 88 בלבד ,
שאר השטחים הכלולים בתכנית יהיו כפופים לתכניות תקפות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 406 יח"ד | +405 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 577 מ"ר | +450 מ"ר | +127 מ"ר |
רחוב הראשונים
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - הגדלה-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | מורשי חתימה במושב באר טוביה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מכתב גושים וחלקות הכלולים בתכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | ספירת יח"ד במושב באר טוביה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | התייחסות קק"ל | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת עורכת התכנית הוראות 16 תשריט 10 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת מקדמי תכנית הוראות 16 תשריט 10 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מכתב גושים מוסדרים מאת המודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 12/02/2018 | 20 | 14 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/02/2018 | 20 | 14 | ||
| התכנית אושרה | 12/02/2018 | 20 | 14 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 12/01/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 05/01/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 05/01/2018. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 12/01/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 20 | 14 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 27/12/2017 | תאריך פרסום: 27/12/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7655. עמוד: 3681. שנה עברית: התשעח . | 20 | 14 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 17/12/2017 | 20 | 14 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 13/11/2017 | 20 | 14 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 02/10/2017 | 20 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/08/2017 | 20 | 14 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21/07/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 19/07/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 19/07/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 21/07/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 20 | 14 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 18/07/2017 | 20 | 14 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/07/2017 | תאריך פרסום: 17/07/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7545. עמוד: 7665. שנה עברית: התשעז . | 20 | 14 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 03/07/2017 | 20 | 14 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/07/2017 | 20 | 14 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 26/12/2016 | 12 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/05/2016 | 9 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 17/04/2016 | 9 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 8/ 03/ 117 | תכניצ מפורטת מושב באר טוביה (ד/ 716) | שינוי | |
| תוכנית | ד/ 716/ 1 | ישוב באר-טוביה | שינוי |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 616-0640870 | הפרדת מגרש מנחלה, משפחת בן יהושע , באר טוביה | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 13/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 26/12/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 26/12/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 26/12/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |